Nueva Jersey Fiscal Venta Actualización

No he y' t estado en ningún impuesto sobre las ventas en un tiempo, pero me hicieron ir a una venta de impuestos en Nueva Jersey el mes pasado y dos esta semana. Además de experimentar estas ventas de impuestos, también tuve la oportunidad de hablar con otros inversores que conozco y averiguar qué y' s estado sucediendo en Nueva Jersey y I &'; d gustaría compartir esa información con usted. Nueva Jersey gravamen de impuestos la inversión ha cambiado en los últimos dos años.

No siempre han sido unos pocos inversores institucionales que han hecho que sea difícil para los inversores individuales para obtener los más grandes (y más rentables) los privilegios fiscales. Y los inversores como yo han desarrollado estrategias para sacar provecho de la licitación de las hipotecas, los compradores institucionales han quedado lejos de en el pasado. Pero esto está cambiando, o debería decir, ya ha cambiado.

Algunas de las antiguas empresas han abandonado el juego, pero otros nuevos han venido a llenar el vacío. Así, mientras que los últimos 5 años han sido buenos para los inversores individuales, esto ha cambiado en el último año y medio. Estas nuevas empresas están haciendo una oferta en cualquier cosa que sea rentable, sin dejar nada para el inversor individual. Algunos de ellos una oferta no sólo los privilegios más grandes, pero incluso en los pequeños gravámenes de servicios públicos, y otros se oferta en terrenos baldíos, oferta premium para obtener el derecho de retención.

De los dos ventas de impuestos que fui a esta semana, sólo fue capaz de conseguir dos gravámenes de servicios públicos, y que se debía a que el oferente para una de estas empresas llegó tarde y se perdió la venta de impuestos. Eso fue un golpe de suerte para mí y los otros dos postores individuales a la venta. Cada uno de nosotros tenemos un par de privilegios fiscales en el 18% o cerca de ella. Pero en el otro la venta de impuestos que me fui, yo no era capaz de conseguir una cosa y los postores que no consiguen pequeños gravámenes utilidad ellos llegaron a 0% o al premio.

Yo quiero que seas consciente de lo que la tendencia es en Nueva Jersey, ya que esto tendrá un efecto sobre la rentabilidad de su inversión gravamen de impuestos. Independientemente de lo que se ve a otros inversores hacen, no tiene sentido hacer una oferta premium en embargos preventivos de utilidad a menos que existan impuestos no pagados que se pueden agregar a su derecho de retención. You &'; ll también encuentra que los más ricos y popular es un área, y los más gravámenes que están disponibles, la más dura la competición será. Los privilegios más grandes sacarán todos los inversores institucionales a la venta de impuestos. Ese y' por eso me quedo con las ventas de impuestos menores en las zonas rurales que no están muy lejos de mi casa. It &'; s una cosa que conducir 30 minutos o una hora a una venta de impuestos y no será capaz de comprar cualquier gravamen entonces es que conducir dos horas para la venta de impuestos y matar a la mayor parte de su día y venir con las manos vacías.
.