Emplear Apalancamiento y Disciplina para el éxito

La gente en el negocio de bienes raíces hablan mucho sobre el poder de apalancamiento. En esencia, esto significa que la inversión de una cantidad limitada de dinero personal para aumentar geométricamente patrimonio neto a través de la apreciación. Vamos y' s que usted compra un pedazo de alquiler de $ 300,000 con un pago inicial del 20%. Usted despedido fuera de $ 60.000. El alquiler de la propiedad cubre su hipoteca mensual y todos los gastos de mantener la propiedad, por lo que la inversión es neutral flujo de caja (por razones de simplicidad).

En siete años, usted anticipa vender la propiedad por $ 600,000 . Después de pagar la hipoteca, se obtiene un retorno de $ 360.000 de su inversión original de $ 60.000. Seis veces su pago en siete años. No está mal, aunque un poco ambicioso

Si esto era totalmente nueva información para usted, usted y'! Re probablemente leyendo el boletín mal. Yo tener dos puntos más grandes: En primer lugar, el apalancamiento tiene el poder en todos los ámbitos de la vida. . En segundo lugar, el hecho de no explotar el apalancamiento le llevará a una vida insatisfactoria

Me explico

Mi y". Grande y" definición de apalancamiento: Tiempo de empleo, talento y dinero para crear un desproporcionadamente alto nivel de valor. Vamos y' s echar un vistazo a un ejemplo de negocio. Hace años John (un cliente) era propietaria de una concesionaria de automóviles. Su ingreso anual personal y patrimonio neto ($ 500.000 y $ 3,5 millones, respectivamente) fueron envidiable para un hombre en sus 40 años. Juan no era, sin embargo, un campista feliz. No se había tomado unas vacaciones de más de tres días en seis años. Su relación con su familia era tenue en el mejor. También fue un anal, detalle traficante en la oficina. Aunque profesó que confiaba a su pueblo a hacer bien su trabajo, su comportamiento retratado otra cosa. Se sumergió en casi todas las decisiones y- incluso aquellas para las que no tenía antecedentes o experiencia y- no porque el valor agregado, sino porque podía. La longitud de su semana de trabajo, por lo general de 75 a 80 horas, era una fuente de orgullo para él. Juan también fue de 50 libras. sobrepeso y sufren de presión arterial alta, porque según él, se vio obligado a comer sobre la marcha y no tenía tiempo para una rutina de ejercicios

Vamos y'. s revise la licitación aquí. Tenemos un chico éxito financiero con una malsana desequilibrada vida poco gratificante,,, obsesivo /compulsivo. ¿Te gustaría que por sí mismo

Cuatro años más tarde, aquí y' s la foto: Juan tiene un ingreso y patrimonio neto de $ 1.5 millones y $ 12 millones, respectivamente. El año pasado, se quitó los 180 días (que y' s no un error tipográfico)! Él tiene un presidente hiper-calificados (y muy bien pagados) ahora el manejo del negocio. John está trabajando cerca de 40 horas a la semana. Su tiempo en la oficina ahora se consume en dos áreas y- el desempeño y desarrollo de las personas y la prospección de adquisiciones. Su vida familiar ha mejorado mucho, y ha perdido las 50 libras. con una rutina regular de correr, levantar pesas, yoga y meditación. Su presión arterial ha mejorado hasta 105/70.

La única diferencia en Juan es su apalancamiento. Él ahora dedica su tiempo y talento a las actividades que le dan una parte desproporcionadamente alta de recuperación para los recursos que invierte. Eso requiere una comprensión completa de sus fortalezas y pasiones. Donde se cruzan, se vadea en donde don &';. T, él huye

Muchos empresarios se convierten en mártires y luego se jactan de ello como si el auto-sacrificio-precio es sexy.! Tony Robbins dice, y". Recompensas de la vida de acción y" Ese y' s una afirmación incompleta. La vida realmente premia las acciones pertinentes. Con el fin de ser relevante, la acción tiene que producir los resultados que la intención. De lo contrario, y' s apenas MOVIMIENTO. Medidas pertinentes también debe crear apalancamiento. De lo contrario, el crecimiento y el éxito personal y profesional no son posibles

Un segundo requisito para el éxito es y". Disciplina y" Esa palabra ha recibido un mal golpe, porque muchas personas infieren que significa rígido y austero. Disciplina significa realmente la capacidad y la inclinación de demorar la gratificación. En su libro El camino menos transitado (simplemente el mejor libro de desarrollo personal se ha escrito), el Dr. Scott Peck dijo lo siguiente: “ El retraso de la gratificación es un proceso de programación del dolor y el placer de la vida de una manera tal como para aumentar el placer mediante el cumplimiento y experimentar el dolor primero y conseguir de una vez. Es la única manera decente para vivir y" Continúa: “ Esta herramienta o proceso de programación se aprende por la mayoría de los niños desde muy temprano en la vida, a veces desde los cinco años y". Más adelante, dice: “ A la edad de doce años, algunos niños ya son capaces de sentarse sin padres pautas y completar su tarea antes de ver la televisión. A la edad de quince o dieciséis años, este tipo de comportamiento que se espera de la adolescente y se considera normal y".

La disciplina se aprende temprano. . Si usted quiere que sus hijos plomo disciplinados (NO austera y rígida) vive, asegúrese de que hacen su tarea primero

En la práctica, aquí y' s lo que los adultos disciplinados hacen: Ellos hacen lo que hay que hacer, CUANDO lo que hay que hacer, la forma en que hay que hacer y- ¡CADA VEZ! La disciplina, en la práctica, significa cumplir los compromisos constantemente, y el éxito requiere tanto el apalancamiento y la disciplina.

¿Cómo se mide en estas dos áreas? Si su respuesta es y" no está bien, y" entonces dedícate a mejorar. La diferencia en el éxito y la felicidad será sustancial.

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