Inmuebles Tossing activo - está lanzando real de activos inmobiliarios de la manera más sabia de conseguir comenzó en Real Estate

"Flip This House", "Flip That House", "Property Ladder", ... y así sucesivamente?. ..

En los últimos decenios usted y yo hemos estado muertos en la televisión con mover de un tirón inmobiliario revela que ilustran estos individuos crean ganancias increíbles mover de un tirón casas y creando un aspecto más sencillo que además.

Así , es producto mover de un tirón real? Bueno ... seguro que es. Hay un montón de personas ahí fuera que crean unas terribles excelentes casas voltear existentes. Pero ... la televisión revela en flipping son horribles engañosa cuando se trata de la "realidad" de mover de un tirón inmobiliario.

Es el mover de un tirón inmobiliario la mejor manera de conseguir a partir de la inversión de patrimonio tangible? Voy a dejar que elija por sí mismo. Sin embargo, en mi opinión, para la mayoría de las personas, sobre todo en la actual abajo mercados (no todos los mercados se han reducido ... en realidad hay algunos haciendo muy bien), mover de un tirón inmobiliario no es la mejor manera de comenzar en propiedad.

Esta es la razón:

En primer lugar, vamos a explicar dos tipos de volteo

1. El arreglo y Switch - Cuando usted compra de bienes raíces, la rehabilitación, y ofrecerlo a una tienda. cliente. El tipo que está en la televisión revela
2. El interruptor Barato -. Cuando usted compra de bienes raíces (o lo consigue bajo contrato), descubre un cliente bajo costo, y la vuelta el acuerdo. El tipo que es menos fantástica ... pero tiene un montón de dinero en él ... con un además de mucho menos peligro.

Para mí, la técnica de corrección y el interruptor no es para la mayoría de novato .. . a pesar de que ese es el tipo de propiedad que usted ve en la televisión todo el tiempo.

¿Por qué?

* Se necesita un excelente conocimiento de los costos de rehabilitación
* Usted necesita tener una excelente financiación ... ya sea de una institución financiera personal o una entidad financiera (institución financiera privada es preferible)
* ¡Tienes que ser capaz de fluir a los gastos de explotación, si usted no puede ofrecer el hogar
rápidamente * Si usted don 't determinar sus gastos apenas a la derecha ... no puede haber un montón de espacio para error ... y el área de error indica probabilidades de usted!
* La industria está en una recesión ... por lo que hay menos clientes de la tienda que hay para beneficios de centros de casas ... que es lo que la mayoría de las personas comienzan a cabo voltear

Hay muchas personas que crean que hay un excelente voltear existente ... pero la mayoría de ellos comenzaron hace varias décadas .. . y tienen muchas películas bajo sus correas.

Ya que las técnicas de abajo, tienen programas de promoción para conseguir clientes, tienen fuertes recursos prestataria, etc. Por no decir que los nuevos operadores inmobiliarios no pueden hacer todo lo anterior. .. USTED PUEDE!

Pero, hay mejores consejos sobre cómo comenzar en propiedad que le permiten obtener con poco o ningún peligro o dinero, y le permitirá entender el Fix y convertir Participaciones empresa antes nunca tomar una gran inversión de dinero para hacerlo.

¿Cuál es la mejor manera de particulares (en mi opinión) para comenzar en mover de un tirón raíces tangibles para reducir su riesgo y disminuir el contorno de estudiar ... al mismo tiempo que la creación de dinero impresionante ¿en el proceso? Bueno ... obviamente opción # 2 desde arriba: El Switch Barato - o en otros términos ... Comercio al por mayor de bienes raíces, mover de un tirón casas por dinero rápido, volteando acuerdos, etc.

Cuando bajo costo de bienes raíces hacer todo lo que una aleta normalmente hacer ... excepto realmente solucionar el hogar y ofrecer a un cliente de la tienda. Pero, usted no tiene el peligro o el tiempo de inversión que una solución y la aleta tiene Restaurant  .;