Top 5 razones para invertir en bienes raíces en lugar de activos de papel

(1) DE CONTROL - Muchos administradores de dinero le aconsejarán diversificar sus inversiones en activos de papel como los fondos mutuos y cd. Sin embargo, ya que los inversores buscan inversiones con menor riesgo, que aumentan el nivel de riesgo para sí mismos mediante la inversión principalmente en fondos de inversión. El principal problema, usted no tiene control real sobre el valor de activos ya que no puede renovar o mejorar su valor como lo haría con el sector inmobiliario. Usted no puede controlar el riesgo del activo como usted podría con los bienes raíces mediante el uso de estructuración legal creativo, tener un seguro adecuado, o protegerse contra los ciclos económicos a través del flujo de caja positivo. Debido a la falta de control del activo, los fondos mutuos son algunas de las peores inversiones disponibles. Por otro lado, los bienes raíces se puede controlar mucho más fácil mediante la inversión correcta de los activos que están bajo valor de mercado con múltiples estrategias de salida que ayudan a aumentar la rentabilidad de la inversión, mientras que la disminución del riesgo. Un aumento de rendimiento de una inversión no tiene por qué significar un aumento en el riesgo

(2) INFLACIÓN -. Los activos de papel no tienen protección contra la inflación. Con todo el "dinero", el gobierno de Estados Unidos ha impreso en el último par de años, nuestra economía está en ruinas. Basta con mirar el precio que pagamos por los productos básicos y la gasolina, la inflación ya está sucediendo. Gente &'; s activos de papel se mantienen fundamentalmente el mismo, mientras que todo lo demás sube de valor, por lo que la mayoría de los inversores están perdiendo dinero y están quedando atrás al no invertir en activos que mantienen con la inflación. Valor inmobiliario va generaly a pesar de que la demanda de que se mantiene la misma manteniendo así con la inflación, sin importar cuánto se debilita el dólar. Al invertir en el sector inmobiliario a diversificar en otra clase de activos en lugar del dólar estadounidense, que desde 1971 es considerada una de las peores inversiones de nuestro tiempo

(3) DEPRECIACIÓN -. El ingreso de activos de papel no viene con beneficios fiscales como bienes raíces a pesar de que los impuestos son una de nuestras mayores gastos en la vida. Aprender formas de reducir los impuestos es muy importante, sobre todo en nuestro tiempo económico actual. La reducción de los impuestos que paga a los depredadores financieros, como el gobierno de Estados Unidos le ayudará a salir adelante económicamente. Es su trabajo para encontrar formas adicionales de impuestos que usted y IT &'; s su trabajo para encontrar formas de reducir o incluso eliminar esos impuestos. Al invertir en bienes raíces recibe beneficios de depreciación que tópicamente equivalen a 60% -80% de su precio de compra, dividido por 27,5 años. Por ejemplo, si usted compra una propiedad por $ 100,000, entonces $ 80.000 (dependiendo del valor de la tierra) se amortizará durante 27,5 años, lo que significa que usted obtiene una deducción de impuestos $ 2,909 sobre cualquier ingreso que la propiedad produce. Así que si usted gana $ 8.000 por año en ingresos por alquiler que usted sólo paga impuestos en aproximadamente $ 5,000 en lugar de la original de $ 8.000, que es enorme en comparación con otras inversiones

(4) APALANCAMIENTO -. Rara vez se puede usar el apalancamiento con los activos de papel para pedir dinero prestado en contra de ellos y aumentar el retorno de su inversión. Cuando el uso de apalancamiento, en el supuesto que se haga correctamente, usted puede aumentar sus rendimientos. Con activos de papel utilizando el apalancamiento es muy arriesgado ya que no hay control. Por eso planificador financiero y asesores le dirán que el apalancamiento es arriesgado. Sin embargo, es sólo arriesgado de los activos que no tienen control sobre o cuando más de apalancamiento sin mirar el flujo de caja de cerca después de servicio de la deuda. Si usted compra la misma propiedad $ 100.000 (en el punto 3 anterior), pero obtiene un préstamo de $ 80.000 en el 5,5% durante 30 años y poner 20% de enganche ahora tiene un pago mensual de $ 454 por mes dejándole con $ 213 por mes en el flujo de caja pasiva positivo ($ 8.000 /12 meses = 667 $ - $ 454 de pago = $ 213). Eso significa que en su $ 20,000 usted está haciendo $ 2.556 por año o un retorno de 12,7% de la inversión en lugar de un retorno de 8% de la inversión en su $ 100.000. El uso de apalancamiento correctamente es una gran manera de aumentar los ingresos, que es muy necesaria en una economía inflacionaria

(5) FLUJOS DE EFECTIVO -. La mayoría de los activos de papel no producen flujo de caja mensual positiva. El flujo de caja es todo. Cuando usted invierte en la mayoría de los activos de papel que normalmente invierte las ganancias de capital, y no de liquidez. Renta de la inversión Plusvalía tiene los impuestos más altos y no se le proporcionan los ingresos cuando la economía va mal. Usted puede perder fácilmente su inversión o un gran porcentaje de la misma, como vimos cuando la mayoría de retiro 401k y cuentas de estadounidenses perdieron 40%. Si usted invierte en el flujo de efectivo, el valor de la propiedad no importa. Usted está viendo el retorno de su inversión en el flujo de caja y no importa lo que está sucediendo en la economía no está en peligro de perder el activo o su inversión inicial. Se le suele ver su flujo de efectivo llueva o brille incluso con fluctuaciones de la economía global en general. Sin embargo, es mucho menos susceptible a las fluctuaciones económicas si estás preparado. Por la construcción de su corriente de flujo de efectivo a través de múltiples clases de activos estará en una mejor posición financiera en que sus gastos mensuales serán cubiertos por el flujo de caja. Como sus gastos aumentan con la inflación también lo hace su flujo de caja debido a la inflación de alquiler, así Restaurant  .;