Las medidas tomadas por los grupos de interés para estabilizar los precios de alquiler en Dubai

Después de la recesión de 2007, el sector de bienes raíces de Dubai se ha visto una caída constante que detuvo a la compra, venta y alquiler de actividades. Aunque la recesión del mundo no ha terminado todavía hay sectores que aún están luchando duro para salir de ella. Sector inmobiliario de Dubai se encuentra todavía en el estado de depresión debido a la enorme sobreoferta. Ahora diferentes grupos de interés en Dubai, incluyendo agencias gubernamentales, inversionistas, los expatriados y los dueños de casa, están tomando diferentes medidas para salir de esta mala racha. El mercado de alquiler en Dubai también está en una condición en dificultades. Los precios de alquiler de las propiedades están cayendo como proveedores son incapaces de localizar a los posibles compradores para sus propiedades.

En esta situación, las medidas adoptadas por las distintas partes interesadas para estabilizar el mercado de alquiler son muy medible. Recientemente RERA, la autoridad oficial inmobiliario regulatorio, anunció que iba a actualizar el índice de renta para mantener los precios de alquiler hasta a la fecha. Es el único cruce desde donde se miden los alquileres en Emiratos. Este paso será de gran ayuda a los inquilinos, ya que serán informados con los valores promedio de alquiler de Dubai y ayudarán en la estabilización de los precios de alquiler. Las medidas adoptadas por RERA fue tomada en contra de la regla y' s decreto de limitación de la tasa de alquiler. RERA es la mayor de las partes interesadas del sector inmobiliario de Dubai y controla el mercado de la propiedad en gran medida.

Antes de la notificación de la RERA sobre la tabla de índice alquilar, hubo confusión entre los inquilinos, ya que eran totalmente conscientes de los precios reales de alquiler. Esta confusión se extendió principalmente por los agentes y distribuidores que querían atraer a los compradores a invertir y ganar comisiones fuera de él. Pero ahora que los inquilinos y los inversores tienen una visión clara de los precios de alquiler de todas las sociedades y comunidades en Dubai, su nivel de confianza está volviendo atrás en el sector inmobiliario de Dubai. Todo este procedimiento está destinado a estabilizar el precio del alquiler.

Los propietarios de casas que eran reacios a alquilar sus propiedades a los precios más bajos ahora no les queda otra opción que seguir a la tasa de mercado y dejar de esperar por mejores clientes . Debido al exceso de oferta de propiedades en Dubai, ahora se ha vuelto muy difícil para los inversores y los expatriados para vender propiedades fácilmente en altas tasas. Así que todas esas casas y apartamentos que eran originalmente para la venta están disponibles en alquiler. Este ha equilibrado la situación a favor de la operación y se ha estabilizado los precios de renta en gran medida. Además de eso, los bancos se están relajando sus criterios de préstamo y el gobierno también está tratando de diseñar las políticas monetarias restrictivas que pueden estabilizar los precios de alquiler en Dubai Hotel  .;