Leasing Office Space

espacio de oficina Leasing es lento, complejo y puede desviar la atención de las principales funciones de la empresa. Pasos en el proceso de arrendamiento de espacio de oficina incluyen la selección de un corredor de inquilino representante, la ubicación, la investigación de las opciones, la selección de las mejores opciones, la negociación de los términos de negocios principales, la selección de un abogado y la negociación de los detalles del contrato de arrendamiento.

El inquilino Rep Brokers

Comience su búsqueda de espacio de oficinas empezar por seleccionar un corredor inquilino rep. Usted puede preguntarse al principio, "debo omitir el corredor, y guardar la cuota?" La realidad es el costo de espacio de oficinas será de aproximadamente el mismo si se utiliza o no un corredor inquilino rep. Corredor del arrendador se paga 4% si se negocia un alquilados directamente (con el inquilino) y el 2%, si un corredor exterior está involucrado. Si un corredor inquilino representante participa, que normalmente se pagaría el 4% de los pagos totales brutos durante el plazo del contrato de arrendamiento. A menos que esté muy bien informado sobre los arrendamientos de bienes raíces, usted está bien aconsejado utilizar un corredor. (Nuestra firma no provee este servicio y en ningún beneficio manera si se utiliza un intermediario.)

Problemas especializados y Condiciones

Hay matices en el proceso por el cual guía y consejo es inestimable. Estos incluyen lo que es y no es negociable, y la reputación de los terratenientes y las empresas de gestión. Incluso si usted negocia lo que se percibe como una oferta increíble, ¿es realmente un "buen acuerdo" si el propietario ofrece terribles mantenimiento y servicio? Es una gran cosa si su espacio no está disponible hasta 4 meses después de la fecha acordada?

herramienta adecuada para el
Trabajo

corredores Inquilino rep son una gran opción para su búsqueda oficinas. Su tasa se paga por el propietario en la mayoría de los mercados. Son expertos en el espacio de oficinas. Cada día, trabajan en la búsqueda y negociación de acuerdos sobre el espacio de oficinas. Incluso si usted comenzó la búsqueda de oficinas dentro del servicio de búsqueda en línea, utilizando un agente representante inquilino oficina probablemente generar el espacio de oficina más rentable para su negocio. Brokers saben que los propietarios son más negociables y cómo estructurar la transacción para obtener el costo más bajo.

Obtener un experto!

Si selecciona un corredor inquilino representante para ayudar a encontrar su espacio de oficinas, encontrará un experto. No contrate a la persona que le ayudó a comprar su casa. Oficina corredores representante inquilino espacio son expertos a tiempo completo. Es un área muy especializada.

Identificar Corredores Rep Inquilino

Pídele conocidos de negocios para las remisiones corredor inquilino oficina rep.

Usar un motor de búsqueda para identificar quizá cinco o 10 oficina corredores representante de inquilinos en su área. Haga su investigación inicial mediante la revisión de su sitio web. Son expertos en el espacio de oficina? Llame y entrevistar quizás cinco a siete por teléfono

Teléfono Entrevistas

Además de la información básica acerca de su empresa, y las referencias, usted querrá hacer algunas de las siguientes preguntas:.

¿Usted normalmente representan los inquilinos o propietarios de edificios en las negociaciones de arrendamiento?
Qué otros compromisos tiene usted en este momento? Deseo No tienes tiempo para que me represente adecuadamente?
¿Cuál es su experiencia en alquiler espacio de oficina?