¿Cuál es la MLS y cómo funciona?

Cuando vienen a vender su casa, ya sea por su cuenta o por medio de un corredor, la MLS o múltiples listados servicio es esencial para el éxito. Estudios recientes han informado de que de todo el mundo tratando de vender su casa sin un corredor, sólo el 16% tienen éxito sin necesidad de utilizar la MLS. A pesar de su inmensa cantidad de utilidad, muchas personas aún no entienden exactamente qué es o cómo funciona.

¿Cuál es la MLS?

Los MLS, también conocido como el múltiple servicio Listados, es una base de datos de todas las propiedades disponibles dentro de un área regional específico. La base de datos es la culminación de corredurías cooperantes e incluye anuncios que se encuentran actualmente en el mercado, tienen una venta que está pendiente, así como ya se ha vendido. Normalmente es una suposición segura que todos, o casi todos, los agentes de valores en una lista de áreas dadas sus propiedades, así como de acuerdo en participar en la comisión de venta de las propiedades.

Lo que esto significa, es que si usted contrata a un agente para vender su casa, y un corredor diferente realidad encuentra el comprador, a través de la MLS, a continuación, los dos corredores compartirán la comisión. La razón de que la MLS es una gran ventaja para las personas que están vendiendo su casa, es porque cada corredor está tratando de vender su casa. Los agentes de comprador siempre se verá en la base de datos listados Servicio Múltiple primero con el fin de que coincida con los compradores con sus casas de ensueño.

¿Cómo funciona la MLS?

Si bien el concepto subyacente de la MLS es simple, hay algunos detalles que los compradores y los vendedores tienen que entender. La información relativa a las propiedades que están a la venta a menudo incluyen: pies cuadrados, el tamaño total del lote, número de dormitorios y baños, así como características especiales que son exclusivos de la propiedad. Las fotos o enlaces a recorridos virtuales a menudo se incluyen también. Esto hace que sea fácil para los compradores a encontrar su casa. Con el fin de asegurarse de que toda la información precisa, es importante solicitar siempre una copia de su perfil de su corredor tan pronto como aparece. No hay nada peor que llegar a los posibles compradores, sólo para descubrir que estaban informados mal.

¿Por qué los vendedores se benefician de la MLS

Los listados de sistema múltiple es excelente para los vendedores, ya que crece inmediatamente sus ventas forzar de manera exponencial. Una vez que su casa está en la lista, cada corredor que representa a un comprador potencial se verá en su casa. Además, le da a su corredor de una manera fácil de tener una idea de su barrio y lo bien que vender su casa, y por qué precio. El uso de la MLS como una herramienta de investigación puede asegurarse de que su casa se un precio bien la primera vez, lo que acorta el tiempo que está en el mercado.

¿Por qué los compradores se benefician de la MLS

La MLS es un gran beneficio para los compradores. No sólo es gratuita, pero es una gran manera de ver lo que sus opciones son en realidad. Usted puede utilizar la base de datos para reunir y ordenar la información de cualquier manera que usted desea.

La MLS ha demostrado ser una herramienta fundamental para el éxito, tanto para los vendedores y compradores, y ahora que usted tiene una mejor comprensión de lo que la MLS es y cómo funciona, asegúrese de utilizar a su ventaja.
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