Foreclosure Propiedades de Inversión: ¿Cómo construir una gran riqueza

Las ejecuciones hipotecarias han sido noticia de primera plana en todo Estados Unidos durante el último par de años. Y se espera que este fenómeno para continuar sin cesar durante los próximos 2-3 años, si no más. Como resultado, la inversión propiedad de exclusión se ha convertido en una industria importante en sí mismo.

Como las ejecuciones hipotecarias fueron empezando a acaparar los titulares, varios inversores y profesionales de bienes raíces comenzó a acercarse a los bancos por sus listas de "propiedades REO". [" REO
" es un acrónimo de " R eal
E
Estado O
WNED" por los bancos y otros prestamistas. En otras palabras, las propiedades REO son casas que han sido adjudicados y recuperados por los bancos.]

Al principio, cuando los bancos suministran estas propiedades REO listas (también conocidos como "cintas"), también nos dieron los precios que que aceptarían para estos hogares. Hubo poca negociación en ese momento, ya que los bancos simplemente no estaban dispuestos a dejar caer sus precios muy por debajo de los saldos de los préstamos adeudados de los préstamos originales. Así, en las primeras etapas, haciendo una inversión REO o propiedad de exclusión fue un proceso difícil y por lo general se hace sobre una base local de banco por banco, casa por casa.

Todo eso cambió cuando comenzaron las ejecuciones hipotecarias para barrer a través de los EE.UU. como un maremoto. Hoy en día, los bancos están siendo literalmente inundado de impagos de hipotecas cada semana y se han vuelto mucho más agresivo en los medios de reducir sus pérdidas y descargar sus crecientes inventarios de propiedades REO buscando. Esto se debe a que cuesta dinero para aferrarse a una casa sin pagos que vienen. Los bancos aún tienen que seguir pagando los gastos de mantenimiento en cada uno de estos hogares (seguros, impuestos, servicios públicos, jardinería, etc.). Como resultado, se han vuelto mucho más dispuestos a negociar y aceptar precios más bajos por sus propiedades REO - sentar las bases para una "tormenta perfecta inversión" para los inversores inteligentes. (Cuando todos los ingredientes necesarios se reúnen simultáneamente durante un evento extraordinario.)

En cuanto a la situación de ejecución hipotecaria se ha intensificado de ser un "problema" en una "crisis", un selecto grupo de personas que se capitalizar esta extraordinaria oportunidad financiera en medio de todo el caos. Este grupo de personas comparte varios atributos clave. (Debido a que usted está leyendo esto ahora mismo, probablemente es uno de ellos.)

Los principales atributos compartidos por este grupo de personas son:

1. Visión:.
La capacidad de identificar una oportunidad, mientras que las masas ven sólo la calamidad y la confusión

2. Fuerte deseo de tener éxito:
Estas personas se ven obligados a tener más. Ellos están muy motivados para tener éxito financieramente.

3. Alta tolerancia para "educado" riesgo:
Estas personas son tomadores de riesgo, pero no los "ciegos" que asumen riesgos. Hacen riesgos calculados, pero no sobre-analizar la oportunidad hasta que es demasiado tarde tampoco.

4. Coraje para actuar:
Citando el general George S. Patton: "Un buen plan, ejecutado violentamente hoy es de lejos mejor que un plan perfecto mañana".
No pasa nada si no se toman medidas . Estas personas, después de identificar y evaluar la oportunidad, tomar medidas rápidas y decisivas.

Es un hecho que más millonarios salieron de la Gran Depresión que entró en ella. Muchas de las personas más ricas del mundo de hoy, hicieron sus fortunas cuando la economía había tocado fondo. Estas personas reconocen el hecho de que de bienes raíces, los mercados de valores y las economías son todos de naturaleza cíclica. Compartían los mismos cuatro atributos clave enumeradas arriba y tomaron medidas rápidas y decisivas. La pregunta es: "¿Quieres?"

¿Qué hace que esta oportunidad de una "tormenta perfecta" para los inversores

Dos realidades importantes que son? el conocimiento del público en relación con los bienes raíces residenciales en los Estados Unidos hoy en día son:

1. Hay un exceso de oferta de viviendas en el mercado ahora mismo en muchas zonas del país. En otras palabras, estamos "sobre-construido".

2. La población de Estados Unidos se proyecta por la Oficina del Censo de Estados Unidos para crecer + 29% entre los años 2000-2030.

¿Qué significa esta información nos dicen?

En primer lugar, se nos dice que en la actualidad contamos con más casas disponibles que tenemos a la gente a comprarlos. En segundo lugar, nos dice que esto es sólo una situación temporal.

¿Cómo sabemos esto? Bueno, si se hacen las cuentas, vamos a tener aproximadamente 82 millones (eso es 82 millones) más las personas que viven en los Estados Unidos para el año 2030!

Y te puedo decir, sin dudarlo, que a pesar de ser sobre-construido hoy en día, no tenemos ni de lejos la cantidad de viviendas disponibles para albergar a 82 millones de personas nuevas. Por lo tanto, la conclusión es que absolutamente vamos a crecer fuera de la corriente "sobre-construido" situación. La pregunta $ 10.000 es: "¿Cuándo"

En función de la opinión "experto" que se suscriba a, que el tiempo es en algún lugar entre 2-3 años de distancia

¿Por qué es esto. relevante para la inversión inmobiliaria ejecución hipotecaria hoy?

Mientras hay un exceso de oferta de viviendas en el mercado, la presión sobre los precios de la vivienda seguirá siendo a la baja. Esto es economía básica:

exceso de oferta = Baja Inicio Precios

Así que, digamos que usted es un inversionista propiedades REO que está tratando de obtener un beneficio mediante la compra y reventa una vivienda hipotecada. No sólo se puede adquirir propiedades REO para los peniques en el dólar hoy en día, pero usted puede estar bastante seguro de que el valor de las propiedades REO que usted adquiera apreciarán en los próximos 2-3 años. (. Tarde, en algunos mercados) La razón de esto es también economía básica:

El aumento de la demanda = Superiores Inicio Precios

Y este aumento de la demanda es del 82 millones nuevas personas que se agregarán a la población de Estados Unidos en los próximos años

Q:.? ¿Tiene que esperar 2-3 años para obtener beneficios extraordinarios de inversión propiedad de exclusión

R: Por supuesto que no! Usted puede beneficiarse ahora mismo si usted sabe lo que está haciendo y dónde invertir

Para obtener más información sobre la inversión inmobiliaria de ejecución hipotecaria y cómo obtener beneficios extraordinarios en este momento, por favor visite mi sitio web.: www.johnhanlin.com/REO_Companies.html

REFERENCE:

www.johnhanlin.com/Foreclosure_Investment.html
.