Los propietarios que se enfrentan a la prohibición de alquiler

Desde 2008, los propietarios se han enfrentado a la exigencia legal de obtener un certificado de eficiencia energética, EPC antes de dejar su propiedad. El EPC proporciona una calificación en una escala de AG que muestra la eficiencia energética y el impacto ambiental. El EPC también contiene recomendaciones en cuanto a cómo el propietario puede mejorar la eficiencia energética de su propiedad, a pesar de la realización de estas obras no es obligatoria

Sin embargo todo esto está a punto de cambiar. - El Gobierno del Reino Unido ha declarado que propiedades con un F o G calificación ya no se permitirá que alquilar desde 2018. Se especula que estas medidas se introducirán gradualmente desde tan temprano como 2016 si los rumores del gobierno son para ser creído.

Entonces, ¿qué significará esto para Los propietarios? La calificación promedio de eficiencia energética para las propiedades en el Reino Unido es "D", pero calificaciones por debajo de este no son infrecuentes con viviendas todavía está dominado por las casas de construcción de ladrillo macizo. Una encuesta realizada EPC en una casa de este tipo podría muy posiblemente tienen una calificación de F o G si había calefacción inadecuada, o no tienen doble acristalamiento. Las casas grandes tienden a tener bajas puntuaciones de energía, ya que pierden calor a través de sus áreas de superficie mayores.

Desde 2018 los propietarios se enfrentan a la posibilidad de elegir entre la mejora de su propiedad o de sacarlo del mercado de alquiler.

Los propietarios que han invertido en pisos en lugar de alojados son menos propensos a sufrir bajo la legislación propuesta como pisos tienden a tener mayores puntuaciones de energía. Esto suele ser debido a que fueron construidos más recientemente o están "emparedadas" entre otros pisos. Sin embargo, la única forma infalible para evaluar su calificación energética es encargar un certificado de eficiencia energética.

¿Cómo puedo mejorar la calificación energética de mi vivienda para alquilar? será la cuestión propietarios pedirán. El EPC contiene recomendaciones de las obras necesarias, y también muestra un "antes y después" de calificación. Una de las recomendaciones más comunes es la instalación de bombillas de bajo consumo; ahora estos son baratos para la compra y la calidad de la luz proporcionada es casi equivalente a las bombillas incandescentes normales. Los propietarios con luminarias empotrables halógenas de bajo voltaje deben considerar el uso de bombillas de repuesto LED. Loft de aislamiento es otra recomendación común y en lo posible este debe aumentarse a 270 mm del espesor mínimo previsto en el Reglamento de construcción actuales. Subsidiado Loft de aislamiento está disponible de su proveedor de energía bajo la legislación de los gobiernos CERT y esto puede costar menos de y libra; 100 para una casa típica. Otras recomendaciones incluyen la cavidad y la pared sólida de aislamiento junto con mejoras en los controles de calefacción. Una vez que el propietario ha encargado un EPC tendrán un informe que es específico de su propiedad
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Los propietarios que puede estar preocupado sobre su capacidad para financiar estas mejoras energéticas deben buscar consuelo en los gobiernos acuerdo verde que es debido a la se introdujo a principios de 2012. Esta voluntad permite a los propietarios para financiar mejoras de ahorro de energía a través de sus nombres de Energía Proveedor y del hogar, tales como B & Q, con los pagos hechos de ahorros en las facturas de las propiedades energéticas. Ahora bien, como los proyectos de ley de la propiedad son pagados por el inquilino, esto significa efectivamente que el propietario obtendrá estas mejoras con poco o ningún costo para ellos mismos.

La edad de la propiedad de alquiler Eficiente de la Energía está ahora firmemente en el .. horizonte Hotel