El desarrollo de apartamentos residenciales y parcelas de áreas potenciales de Chennai

El año 2011 fue testigo de importantes acontecimientos que afectaron la economía india. El aumento de las tasas de interés, la disminución de las inversiones extranjeras, chapuzón en el Producto Interno Bruto, incertidumbres globales, et todos. El sector inmobiliario es de ninguna manera que una exclusión especial con acceso prohibido a las finanzas por los desarrolladores, la creciente deuda y PE financia expectativas más altas.

Para los usuarios finales en materia de vivienda, el momento no es más que correcto, porque el gobierno está listo a caminar por los valores de normas con fines de registro a lo largo de enero que en flip posiblemente aumentar el precio de la propiedad en Chennai. Por medio de inversores a largo plazo, parcelas desarrollados proporcionan el alcance potencial de la pena aprecio. Aquí una vez más, la ubicación y la proximidad a las carreteras estatales o nacionales con el desarrollo de infraestructura en curso debe ser pensada en cuenta antes de sumergirse en la inversión.
Áreas

Sriperumbudur y Wallajabad se citan como posibles áreas en Chennai espera variedad de propiedad municipio integrado y restringido propiedad actualmente en la oferta para el personal de cuello azul en la zona. Los costos varían de rupias quinientos por pie cuadrado frente a los principales analistas de carreteras y de negocios esperan que las tasas se dupliquen durante un lapso de 5 años, si no antes.

En HNIs y la gente que tiene la liquidez, la elección más alta es optar para pre lanzamiento proporciona como desarrolladores están dispuestos a canjear en los costos de apartamentos y ofrecen descuento por pago adelantado. Un inversor típico dispuesto a tomar una posición de cuarenta rupias lakh y- rupias de cincuenta lakh para una unidad de 2-BHK con una vecindad de 1200 pies cuadrados será anticipar un regreso de Rs 800 por pie cuadrado de 2 años en un lugar medio en Chennai. Además tiene la opción ya sea para optar en el registro de la unidad o de salida.

El desarrollo de la propiedad residencial en Chennai gira en torno a los corredores de crecimiento como carretera GST, cinturón incluso las perspectivas de alquiler OMR y Oragadam-Sriperumbudur parecen superior como el arrendamiento de empresa la demanda está cada vez altos debido a la afluencia de profesionales cualificados a la ciudad. Los principales promotores inmobiliarios en el camino de GST tienen compromisos firmes para los proyectos en curso de sociedades seleccionadas para el arrendamiento de una vez que los proyectos están listos para la posesión.

En cuanto a la propiedad de negocios, el rendimiento depende de las dimensiones de la inversión. Para los inversionistas más grandes, que se encuentra a partir de nueve a once por ciento cada año, antes de impuestos, mientras que para los inversores con un límite de inversión específica de rupias de diez millones de rupias y por debajo, los niveles de rendimiento de siete a nueve por ciento cada año antes de impuestos. Inquilinos de primer orden no les gusta edificios título estratos, como resultado, la propiedad comercial en Chennai las transacciones están actualmente viendo una tendencia en la que los desarrolladores están exclusivamente vendiendo el edificio completo o un mínimo de un propietario por piso. Esto deja espacio restringido para los inversores minoristas y, por tanto, las oportunidades se limitan a los grandes patrimonios.

Los corredores de crecimiento de Chennai y también el desarrollo de la infraestructura resultante han empujado a los costos de la tierra a un nuevo nivel. Como resultado, hay un brote de la demanda de parcelas desarrolladas en las zonas periféricas y suburbanas. Los inversores prefieren desarrollaron parcelas dentro de medio y largo plazo con el fin de que va a funcionar una cobertura contra la inflación.

Debido al aumento de la demanda, los costos de la tierra en los proyectos de desarrollo trazados son por doce por ciento en el último año solo en áreas específicas como Sriperumbudur, camino Sunguvarchathiram-Wallajahabad, Singaperumal Koil y Trivellore. Con el desarrollo de los niveles de conectividad y proximidad entre el transporte por ferrocarril y autobús, se ha producido un incremento repentino en la variedad de trazado propiedad de desarrollo proliferación en las zonas periféricas y suburbanas. Mientras que algunos se venden como parcelas que otros están dispuestos a llevar a cabo el desarrollo de vivienda en particular cuando se ha desarrollado en un espacio de tierra más grande Hotel  .;