Filipinas mercado inmobiliario

A. Tenemos el poder para vender. Tratar sólo con agente de bienes raíces con licencia. Con honestidad y la integridad, la licencia de corredor están familiarizados con la propiedad que pondrá a la venta. Disposiciones de la Ley afectan a la tierra con la economía del conocimiento, bienes raíces, la propiedad, el conocimiento de los ministerios y organismos pertinentes que trabajan en tiempo real con las características esenciales de las prácticas de construcción y planificación de la lectura normal de mapa, de financiamiento de bienes raíces, House & Lote en Venta en Cebu.

B. La compra de la propiedad ha sido desarrollado por la empresa de renombre con una fuerte experiencia en el desarrollo financiero e inmobiliario. Usted, por favor, mira a la gente detrás de la empresa, sus propiedades se han construido. Esto es (si lo hace en cuotas, después de que el último pago se hace por ti) la garantía es seguido después de un período de tiempo especificado que la propiedad se convertirá como se describe en el contrato.

C. La ubicación también es un factor a considerar al comprar una inversión inmobiliaria en la zona a la velocidad que desea tener un buen momento de acción de gracias siempre. Tasa de evaluación es buena, ya que se duplicó en cinco años el valor de la propiedad es de 20% anual. Si usted está considerando una inversión inmobiliaria es para que lo haga. Una de las mejores características es un importante distrito financiero de Bonifacio como una inversión global de gran escala a las Filipinas.

D. Cuando usted compra una propiedad existente, por lo que necesita para tener en cuenta este factor, devuelve el valor de la propiedad se determina dividiendo el (NOI) el margen de explotación por tasa de capitalización. El margen de explotación que es menos, para permitir que todos los costos, por ejemplo, es la suma del dinero obtenido de la propiedad. Ratio de capital es el margen de explotación dividido por el valor del mercado de bienes raíces.

E. Cuando usted compra una propiedad a un gran propiedad existente, por favor, consulte a un tasador de bienes raíces para determinar el precio en el momento de la venta en un mercado competitivo, tal vez.

F. Tenga en cuenta que el título es siempre falso. Copia del certificado de transferencia de título, preferiblemente, ha sido certificada por el registro del acto del municipio en el que se encuentra la propiedad. Si usted decide comprar desde Las Pi como usted visitó el ayuntamiento, habrá probablemente debe ser válida y el sonido. Esto es debe estar libre de cualquier gravamen y anotaciones. Junto con el TCT, El proyecto, elaborado por un número de licencia de ingeniero geodésico, copia del formulario de declaración de impuestos y comprobar por (DENR) Departamento de Recursos Naturales

G. Esté atento a los beneficios y características tales tiendas de salas para eventos del club, gimnasio, piscina, parque infantil, baloncesto, bádminton, tenis y supermercados, calles anchas, seguridad 24 horas, cerca, como la electricidad y el agua, en la oferta de servicios de transporte, la propiedad se encuentra, si está dentro de la subdivisión. Algunos dentro de la denominación, para permitir la privacidad de los residentes, tienen una tienda fuera de la iglesia, la escuela y la iglesia.

H. Usted es, si usted va a pedir dinero prestado para financiar la compra de la propiedad, nos ocupamos únicamente con bancos e instituciones financieras confiables. ¿Puedes por favor asegúrese de obtener las mejores tarifas y condiciones de pago.

I. O puede que sea, será promovido a tener lugar en un área en particular, para eliminar cualquier duda, hacer una inspección física de los bienes raíces.

J. Los extranjeros, que usted puede comprar bienes raíces aquí en la casa para la venta en las Filipinas no puede ser - a excepción de la unidad de condominio hay un montón en la ciudad Hotel ..