Qué se debe considerar al apagar su primera casa en una propiedad de renta

Si usted es dueño de una casa y está buscando formas de generar ingresos lo que hay que saber es que su propia casa es un gran activo y el potencial de ingresos reales. Hay mucha gente por ahí que están haciendo una vida fuera de convertir su primera vivienda en propiedades de renta. Si bien esto puede sonar como una muy buena oportunidad que sin embargo necesita para obtener una buena orientación de los profesionales de bienes raíces con experiencia para ayudarle a través.

1. Descubre tu capacidad financiera

Antes de hacer nada con respecto a convertir su primera vivienda en propiedad los ingresos que necesita para estar seguro de que esta ruta va a funcionar para usted y hay numerosos factores que determinan la viabilidad de este canal de inversión. Uno de los principales factores determinantes de la viabilidad de esta ruta es su capacidad financiera actual. Con el fin de convertir su primer hogar en una propiedad de renta que necesita dinero suficiente para cubrir las renovaciones. También es necesario asegurarse de que puede garantizar la financiación adecuada para el proyecto.

2. Considere renovaciones

Al hacer esto usted necesita para tener en cuenta que en el costo de renovación puede agregar 25%. Lo que también hay que tener en cuenta aquí es el marco de tiempo que puede tomar para la propiedad para producir sus retornos de inversión. El principio de norma es que los costos de remodelación tienen que ganar de vuelta de la propiedad en el plazo de los dos primeros años. Siguiendo con el aspecto de su capacidad financiera también hay que considerar si o no usted será capaz de cubrir las facturas mínimas tales como hipoteca sobre la propiedad en caso de que permanece desocupada por un período considerable de tiempo.

3. Renting /leasing inmobiliario

En ese período también puede tener que cubrir los gastos de calefacción, la hipoteca y varios otros gastos relacionados con el funcionamiento de su propiedad. La otra consideración para que se refiere a la cuestión de alquilar la casa entera o algunos apartamentos dentro de la propiedad. En este aspecto, el tamaño de la casa se convierte en un factor significativo. Si su casa es lo suficientemente grande se puede considerar la creación de hasta tres o cuatro unidades separadas. Esto requerirá más costos de renovación, pero en el largo plazo obtendrá más retornos de múltiples unidades.

4. Las leyes de zonificación

Algunas de las cosas más importantes a tener en cuenta a medida que avanza a través de estas opciones son sus leyes locales de zonificación. En este sentido hay que establecer si su área particlcular se divide en zonas para una familia de dos viviendas, por ejemplo. Estos tendrán muchas consecuencias para burlarse de las leyes de zonificación existentes y usted debe estar bien versado en la materia con el fin de tomar decisiones bien informadas al considerar opciones factibles de convertir su primer hogar en una propiedad de renta.

5. Responsabilidades de un

Si usted está listo para dar vuelta a su primera casa en un activo generador de ingresos lo que significa arrendador
es que se están preparando a sí mismo para ser un propietario. Usted puede pasar por alto las implicaciones de eso, pero es que ser un propietario no será una responsabilidad fácil. Las responsabilidades que usted tiene como arrendador incluyen mantenimiento de la propiedad, haciendo alquileres papeleo y asegurándose de que los inquilinos pagan en sus alquileres a tiempo.

Si usted se encuentra en un clima muy frío usted será responsable de la remoción de nieve en todas las estaciones de invierno. Por estas responsabilidades que usted puede considerar la contratación de los servicios de una empresa de administración de propiedades. Que Turning primera casa en una propiedad de renta puede ser una gran empresa de inversión, pero es necesario tener en cuenta la dinámica y estar seguro de que si es para usted, entonces usted escoja en el enfoque adecuado que funcione para usted.

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