Comprar para alquilar floreciente mercado

De acuerdo con el Consejo de Prestamistas Hipotecarios (CML) el mercado-compra a dejar en el Reino Unido es todavía fuerte. El Reino Unido vio el número de comprar-a-dejar que los préstamos hipotecarios se elevan en un 23%, este tipo de préstamos representan el 10,3% de todas las hipotecas pendientes en el país.

Los préstamos para comprar-a-dejar que las propiedades comenzaron a aumentar durante la segunda mitad de 2007, cuando el número de solicitudes de hipotecas estándar comenzó a caer inicialmente. CML y' el director general de s, Michael Coogan, dijo: "La demanda de inquilino a la propiedad privada alquilada sigue siendo fuerte, y la aceptación a dejar que cumple un papel importante para ayudar a ofrecer un mayor flujo de viviendas de alta calidad para alquilar."

"Muchos comprar-a-dejar que los préstamos tienen tasas de interés vinculados a las tasas interbancarias, así que pueden haber visto aumentos considerables en los pagos cuando Libor subió a niveles anormalmente altos en el segundo semestre de 2007.

" Estos Ahora es probable que sean de regresar a los niveles más bajos en línea con la reducción de las tasas Libor desde diciembre del año pasado. "

En toda la industria, es un error muy común que los préstamos a los propietarios es de préstamos de alto riesgo, sin embargo de acuerdo a estadísticas es esta sección del mercado que tienen niveles más bajos de los atrasos y embargos que otros tipos de dueños de casa. La popularidad continua para comprar-a-dejar que las hipotecas ha sido una buena noticia para los prestamistas, intermediarios, asesores y empresas de plomo hipoteca.

El total de comprar a dejar que las hipotecas que resultaron ser más de tres meses en mora aumentaron en 2007 de 0.58% a 0.73%. Esta cifra sigue siendo muy inferior al 1,1% dentro de todos los prestatarios hipotecarios que fueron tres meses de atraso en sus pagos.

El número de embargos de comprar para alquilar propiedades es sólo un 0,1%, frente al 0,23% se muestra dentro de todo el mercado. Malcolm Harrison, portavoz de la Asociación de Residencias Letting Agents (ARLA) cree que hay una serie de razones por las que el mercado seguirá creciendo

Él dijo: ". Nada de esto es sorprendente, este es el más primer tipo de préstamos. En los últimos dos años hemos visto los hogares más individuales están formando, más exigencia de flexibilidad entre los trabajadores contratados, y la inmigración paga una parte también. "

En medio de la crisis crediticia y la pesadilla bancario que provocó Norte Rock &'; s caída, muchos otros prestamistas hipotecarios especializados más pequeños también han enfrentado problemas y han caído en el olvido.

En algunos casos, las empresas aún más grandes se han enfrentado tiempos difíciles. Paragon, el Reino Unido y' s tercer mayor prestamista buy-to-let, ha necesitado a la fuente y libra; 287 millones para mantener en el negocio porque los bancos no están dispuestos a prestar más dinero

Sin embargo, esto no es una. problema para la mayoría de los prestamistas ya que pertenecen a grandes grupos bancarios, como a nivel nacional, Bradford & Bingley, HBOS, Lloyds TSB y Barclays. El número total de los prestamistas se ha mantenido casi constante a 95, ya que han aparecido nuevas empresas, mientras que algunos han desaparecido.

Según Moneyfacts, sin embargo, el número de ofertas de hipoteca comprar a dejar que la oferta ha caído. Después de subir tan alto como 2.200 en julio de 2007, este número se ha reducido a 1.500. Los expertos del sector creen que el mercado va a mantenerse a flote durante 2008.
Tim La Haya de Birmingham Midshires, un prestamista hipotecario buy-to-let, dijo: "Con la demanda sigue superando a la oferta, compra-to-let seguirá siendo de la demanda debido a factores socioeconómicos, tales como el aumento de la inmigración ".

Así que parece que los propietarios están haciendo la mayor parte del efecto de la crisis crediticia en la popularidad de alquilar. Como los compradores de primera vez no pueden darse el lujo de entrar en la escalera de la propiedad a sí mismos, y están siendo rechazado para las solicitudes de hipotecas, la demanda es fuerte para propiedades de alquiler. Con más experiencia y financieramente estables solicitantes serán evaluados con los mismos criterios estrictos al solicitar una hipoteca, pero son más propensos a ser aceptado por los prestamistas Hotel  .;