Automática Mediación de Ejecuciones Hipotecarias empujado Como Solución Para Hipoteca Mayhem

bancos que requieren para mantener las sesiones de mediación con los propietarios que enfrentan la ejecución hipotecaria podría ser la solución a la crisis de ejecuciones hipotecarias, argumenta el Center for American Progress, un think tank liberal.

Los bancos deben tener el mandato de celebrar sesiones de mediación con los propietarios de viviendas antes de cualquier ejecución de una hipoteca para las hipotecas garantizados o de propiedad del gobierno. Eso incluiría hipotecas respaldadas por Fannie Mae, Freddie Mac, y el VA y FHA

¿Qué y'. S más, las sesiones de mediación debe programarse de forma automática, en lugar de esperar a una petición del dueño de casa. En las sesiones de mediación, el dueño de casa y el banco se encuentran en la presencia de una tercera parte neutral en un intento de llegar a un acuerdo de modificación de préstamo. Aprenda acerca de las alternativas de ejecución hipotecaria

“. A pesar de que ninguna de las partes están bajo ninguna obligación de liquidar en la mediación, en la práctica se asientan más de la mitad del tiempo, y" escribió Alon Cohen, consultor en temas de vivienda para el grupo, en el estudio que acaba de publicar. y" Esto no significa que todas las ejecuciones hipotecarias terminarán o que todos los propietarios de viviendas recibirán una modificación y".
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Bancos e hipotecarios, además de los propietarios de viviendas, se beneficiarían. Por cada hipoteca modificada en la mediación, el administrador hipotecario reduce sus pérdidas en un 60 por ciento, según Cohen. Fannie Mae y sola Freddie Mac se ahorrarían más de $ 6 mil millones y más de 177.000 propietarios de viviendas se quedaban en sus casas

“. Los que están en propiedades de inversión o los que no pueden asequible estar provistos de una modificación todavía perderán sus hogares, y " ; Cohen escribió, y" pero esperemos que en un asunto más rápido, menos costoso y más digna y".

Cerca del 60 por ciento de los dueños de casa que asisten a las sesiones de mediación permanecer en sus hogares, pero la participación salta si las reuniones se programan automáticamente. En Connecticut, por ejemplo, la participación pasó de 20 por ciento a 75 por ciento después de que el Estado pasó de opt-in a las sesiones automáticas.

Experiencias en Connecticut y Florida, escribió, indican que la mediación ayuda a las ejecuciones hipotecarias proceder más rápidamente si un acuerdo de modificación de préstamo no se puede alcanzar, como los esfuerzos de ejecución hipotecaria se adelantan simultáneamente con la mediación.

Muchos propietarios que desempleados o subempleados no puede satisfacer incluso los pagos de préstamos modificados. Además, algunos propietarios están participando en incumplimientos estratégicos, la elección de no pagar sus hipotecas a pesar de que pueden porque sus valores de las casas han caído por debajo de sus valores hipotecarios. Los bancos y administradores también dicen que tienen problemas para llegar a algunos propietarios, que están evitarlos.

Decir esfuerzos de modificación de préstamo federal han fracasado, el senador Sheldon Whitehouse, demócrata de Rhode Island, ha propuesto la concesión de los jueces de bancarrota el poder de exigir reuniones de mediación.

Mucha tinta, tanto impresos como digitales, se ha dedicado a describir el Programa de Modificación Home Affordable federal (HAMP) como un fracaso. Mientras que los críticos llaman un fracaso, diciendo que ha quedado muy por debajo de su meta de modificar millones de préstamos, la Administración de Obama señala que ha ayudado a más de medio millón de propietarios de viviendas Hotel  .;