La crisis bancaria - ¿Qué efecto tendrá en los préstamos hipotecarios

Hay signos preocupantes en el mercado de préstamos en la actualidad. La crisis bancaria actual ha dado lugar a la preocupación de que los clientes hipotecarios tendrán más dificultades para obtener préstamos y, a su vez, con las casas cada vez más difícil de vender, los precios caerán.

Los bancos centrales de todo el mundo, incluido el Banco de Inglaterra, están vertiendo miles de millones en los mercados de dinero en un intento desesperado para aliviar la crisis de crédito. Todos somos conscientes de que el mundo está en las garras de a “ contracción del crédito y" que comenzó en los EE.UU. y en consecuencia ha causado problemas en todo el mundo. Como resultado de las decisiones de préstamo pobres en los valores predeterminados de Estados Unidos y excesivos, muchos de los bancos que han comprado los préstamos en paquetes – en virtud de un proceso conocido como titulización y- ahora se dan cuenta de que don &'; t conocen la calidad de los préstamos que ya han asumido, y se han convertido nervioso por prestar más el uno al otro en caso de que no pueden recuperar su dinero

Como resultado, la. la oferta de dinero necesaria para avanzar en los préstamos hipotecarios a clientes individuales se está secando, con todo el sistema de crédito en riesgo de llegar a un punto muerto. En la actualidad, los bancos se enfrentan a &libra; 30 mil millones de déficit el próximo año. Por inyectar dinero en el sistema e invitando a los bancos minoristas para hacer una oferta por él, los bancos centrales tienen la esperanza de que ayude a reforzar la industria y obtener el sistema de nuevo en movimiento. Sólo el tiempo dirá si esta estrategia funcionará. Rachel Lomax, el Banco de Inglaterra y' s vicegobernador, dijo que el banco y' s subastas de préstamos han sido y" muy bien recibido y " ;.

Sin embargo, Nick Stamenkovic, estratega de renta fija de RIA Capital Markets en Edimburgo , es menos optimista. y" It &'; s va a tomar mucho tiempo para que estos problemas desaparezcan. Estas subastas podrían ayudar a frenar la presión hasta fin de año, pero la conclusión es, hasta que tengamos una idea más clara de la profundidad de los problemas, los bancos van a acumular dinero en efectivo, y" , dijo.

economista jefe de analistas económicos y financieros de Global Insight, Howard Archer, cree que el mercado inmobiliario podría ver una corrección brusca del próximo año. Esto ya está sucediendo. Según el sitio web propiedad Rightmove, los vendedores de las casas están reduciendo los precios al ritmo más rápido desde hace cinco años. A nivel nacional, el Reino Unido y' s grande sociedad de construcción, informó en noviembre pasado que en el mes anterior precio de la vivienda cayó a su ritmo más rápido en 12 años. Si bien esta es una mala noticia para los vendedores, it &'; s una buena noticia para los compradores. Esto es, por supuesto, con tal de que puedan obtener financiación.

En cuanto a si o no los bancos centrales y' plan para inyectar dinero en el sistema va a funcionar, que aún está por verse. Los prestamistas estarán ansiosos por proteger sus márgenes, y si prestarse entre sí sigue siendo difícil el único otro lugar que pueden recaudar dinero es de los ahorradores. Con el fin de animarles a depositar dinero en efectivo, que necesitan para elevar las tasas de interés y- con el efecto de que las hipotecas van a ser cada vez más caro. Cut-precio de dos años los préstamos hipotecarios a tipo fijo están pareciendo una cosa del pasado y de la hipoteca los prestatarios que pueden y' t encontrar ofertas más baratas se enfrentan a otros lugares se ven obligados a prestamistas &'; tasas variables estándar más caros. Para cualquier nuevo prestatario que tiene una menos que perfecto puntaje de crédito, podría ser casi imposible para ellos para pedir prestado en absoluto.

Los prestamistas están apretando condiciones todo el tiempo, con muchos ahora requiere un depósito mínimo de 20%. Sin embargo, los criterios de préstamo más estrictas podrían compensarse por un precio de venta más bajo de la propiedad Hotel  .;