Precios de Vivienda caída del 5%

Una nueva encuesta muestra que los precios de vivienda del Reino Unido caerán un 5% este año y los analistas de mercado creen que podría empeorar como consecuencia de la inflación al consumidor se eleva lo que limita el alcance de los recortes de tasas de interés.

El encuesta realizada por Reuters muestran que la base anual varía de una caída del 10% a un aumento del 2,9% con una mediana de los pronósticos de una caída de 5,0% en el mercado inmobiliario del Reino Unido.

De acuerdo con la encuesta de 30 analistas extrae de los bancos , empresas de inversión y los institutos de investigación, casi un tercio de los encuestados predijeron una caída del 10% en la encuesta, que fue tomada mayo 8vo al 14o. La mediana se compara con la de un 0,8% en un sondeo de Reuters en marzo, destacando el deterioro de las perspectivas.

El martes, un desliz por el ministro de vivienda Caroline Flint, planteó la posibilidad de un accidente de propiedad en sus notas informativas para la reunión del gabinete de la mañana a las 10 de Downing Street que fue capturado en cámara y leído por los periodistas
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Durante la sesión informativa, el Ministro, describe una caída del 5% al ​​10% en los precios de la vivienda como un mejor escenario , y agregó:. y" Podemos los &'; t sabe lo malo que obtendrá y"

La divulgación socava los intentos del gobierno para mantener la confianza del público en la cara de una serie de malas noticias en el mercado de la vivienda.

El mercado de la vivienda, una fuente principio de la riqueza de los consumidores y que ha triplicado su valor en la última década, ha ido disminuyendo rápidamente en la cara de una crisis crediticia mundial ya pesar de los recortes en los tipos de interés oficiales.

"Los fundamentos son tan débiles que requeriría un largo período de recortes de los tipos de base para volver a avivar la inflación del precio de casa", dijo Andrew Goodwin en Experian.

En la encuesta, los analistas pronostican aún más la tristeza que las aprobaciones de hipotecas mensuales se reducirá a 63.000 en seis meses, antes de recuperarse a 73.000 en 12 meses. Esto se compara con un bajo nivel récord de 64.000 aprobaciones en marzo y un promedio de 2007 de alrededor de 104.000.

Sin embargo, no es todo pesimismo en el mercado inmobiliario. La semana pasada, una cabaña de madera de haya en Suffolk fue valorada en hasta 80.000 libras, mientras que los constructores han estado aprovechando de la caída de los precios del suelo y comprando parcelas que antes eran demasiado caros.

Los analistas del mercado también dicen que las aprobaciones, préstamos acordó pero todavía no se hizo, es un buen indicador temprano de que los precios de las casas se dirigen.

El gobierno siempre ha mantenido que la demanda de vivienda era todavía fuerte y que la situación actual se parece poco a la última caída. Sin embargo, el martes, Home Builders Federación [HBF] pidió medidas drásticas para evitar un colapso de la vivienda. Advirtieron que y" las condiciones son peores que en ningún momento desde 1989 hasta 1992 y " ;.

HBF también dijo que estaban preocupados de que los trabajos ya estaban siendo recortados en el 300 000-fuerte mano de obra de construcción de viviendas con más recortes repentinos eran y" sólo unas semanas de distancia y " ;. Exigió medidas que incluyen la abolición temporal del impuesto de timbre para ayudar a los compradores
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Consejo de Prestamistas Hipotecarios [LMC] también dijo el martes que las cifras de préstamos se habían derrumbado a sus niveles más bajos en 30 años porque los bancos ya no se apresuran a la oferta hipotecas sobre los mismos términos ofrecidos el año pasado.
A pesar de una caída en las tasas de base, muchos prestamistas siguen endureciendo las condiciones de crédito para los nuevos prestatarios. Millones de propietarios se fijan para ser golpeado por mayores tasas hipotecarias cuando más baratas ofertas de tasa fija desde hace dos años se vencen este año

mayores prestamistas hipotecarios de Gran Bretaña, HBOS y Alliance & Leicester se encuentran entre los bancos pidiendo depósitos más grandes y el aumento de los criterios para obtener el crédito, ya que tratar de evitar los préstamos riesgosos. "Los bancos probablemente seguirán siendo notablemente más circunspecto en sus préstamos hipotecarios, como debe ser", dijo Howard Archer de Global Insight.

El Banco de Inglaterra recortó las tasas de interés en 25 puntos básicos, hasta el 5,0% en abril después haciendo un corte similar en febrero. Estos siguieron un recorte de 25 puntos en diciembre, la primera reducción en dos años.

Sin embargo, los analistas vacilan en sus convocatorias de otro corte en junio ya que la inflación de precios al consumo se ha disparado hasta el 3,0%. Las tasas del Reino Unido no han caído casi tan rápido como en los EE.UU., donde han caído 325 puntos básicos desde septiembre, en un intento de evitar una recesión en la mayor economía del mundo.

sitio Web propiedad Rightmove dijo esta semana que más de un millón de propiedades se encuentran actualmente a la venta en el Reino Unido, 15% más que hace un año, pero el tiempo medio de venta habían pasado de 71 días a 85 días Hotel  .;