¿Qué sigue para subprime Hipotecas

¿Qué hacer con un paquete masivo de hipotecas de crédito adversos que nadie quiere comprar? Este es el dilema que enfrentan muchas instituciones financieras en la actual coyuntura económica. Hace varios años que fue fácil para aprobar miles de hipotecas luego unirlos entre sí y los venden a una institución financiera, como un fondo de pensiones que tiene miles de millones de fondos de los inversores para gastar.

En estos días, sin embargo, los haces de los préstamos hipotecarios que alguna vez fueron altamente tarifas y dieron un buen retorno de la inversión ya no está en la demanda son. La solución para los prestamistas hipotecarios es volver a empaquetar los paquetes y los venden en una forma diferente. La forma en que esto se hace para triturar las antiguas carteras de préstamos que fueron vendidos en como obligaciones de deuda garantizada (CDO) y volver a empaquetar ellos.

Las hipotecas de crédito adversos que han sido propensos a los valores predeterminados en los últimos tiempos se incluyen ahora dentro de paquetes de otros productos. Esto significa que el producto final que se va a vender es menos expuesto a impagos de hipotecas. Cada paquete de hipotecas será sometido a algunos valores por defecto como de costumbre en la industria de servicios financieros, sin embargo, en un sentido general, el producto será más seguro y por lo tanto debe proporcionar un retorno saludable de la inversión.

El propósito de esta ingeniería financiera es para ayudar a garantizar la deuda no se somete a una rebaja en la calificación AAA que muchas instituciones financieras superiores requieren para poder comprarlos. Muchos bonos respaldados por hipotecas que se dieron previamente la máxima calificación AAA ahora tienen pocas posibilidades de obtener una clasificación tan debido al hecho de que muchos deudores hipotecarios lo hayan incumplido sus préstamos para la vivienda o están en riesgo de hacerlo.

El mercado de CDO se ha desplomado a raíz de la crisis del crédito que fue alimentada por los impagos de hipotecas de crédito adversos. La mitad de un mercado billón de libras en CDOs respaldados por hipotecas que existían el año pasado ha desaparecido por completo y ha sido reemplazado por un mercado más pequeño en valores reenvasados. El resultado es que el mercado de crédito está experimentando un estancamiento que afecta a la cantidad de fondos disponibles para ser prestados a los dueños de casa.

Si o no los CDOs reenvasados ​​será tan popular como los propios CDO queda por ver . Ha habido poco interés en la compra de los productos reenvasados ​​de las instituciones financieras. Esto es más probable debido a que comprenden las mismas hipotecas adversos de crédito y otros productos de préstamos hipotecarios que están en riesgo de impago -. Sólo se han reorganizado en lo que es supuestamente una cubierta más atractiva

Es claro ver que el mercado de las sub hipotecas prime se ha secado. Los prestamistas e inversores de todos los niveles ya no están interesados ​​en la expedición a los dueños de casa o invertir en ellos al más alto nivel. Los bancos y otras instituciones financieras pueden, por tanto, tener que mirar a otros mercados con el fin de mantener sus fondos de batir en el futuro. Esto puede incluir otros mercados geográficos como los mercados hipotecarios en los EE.UU. y la UE parecen estar funcionando a plena capacidad Restaurant  .;