El mercado de préstamos hipotecarios

Un préstamo hipotecario es un préstamo garantizado por bienes inmuebles a través de la utilización de una nota que la evidencia del préstamo y el gravamen de los bienes raices que a través de la concesión de una hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Hipoteca Palabra es un término francés que significa la ley de contrato de la muerte lo que significa que la prenda termina cuando la obligación se cumple o la propiedad se toma a través foreclosure.Accroding a ango ley de propiedad americana, se produce una hipoteca cuando un propietario se compromete su interés en garantía o garantía para un préstamo. Por lo tanto, una hipoteca es un gravamen a la derecha también la propiedad al igual que una servidumbre sería, sino porque la mayoría de las hipotecas se producen como condición para dinero nuevo préstamo, la palabra hipoteca se ha convertido en el término genérico para un préstamo garantizado por tales bienes inmuebles. Muchas otras características específicas son comunes a muchos mercados, pero lo anterior son las características esenciales. Los gobiernos normalmente regulan muchos aspectos del préstamo hipotecario, ya sea directa o indirectamente, ya menudo throug la intervención del Estado. Otros aspectos que definen un mercado hipotecario específico pueden ser regionales, histórico, o conducido por charachetistics específicas del sistema jurídico o financiero.

Los prestamistas proporcionan fondos contra la propiedad para ganar ingresos por intereses, y generalmente toman prestado estos fondos propios. El precio al que los prestamistas piden dinero prestado, por tanto, afecta al costo de los préstamos. Los prestamistas pueden también en muchos países, vender el préstamo hipotecario a otros partidos que están interesados ​​en recibir la corriente de los pagos en efectivo por parte del prestatario, a menudo en forma de una garantía. Ther son muchos tipos de hipotecas utilizan en todo el mundo, pero varios factores definen ampliamente las características de la hipoteca. Todos estos pueden ser objeto de regulación local y los requisitos legales. El interés puede ser fijo para la vida del préstamo o variable y cambiar en cierto período definido previamente la tasa de interés también puede, por supuesto, ser mayor o menor. Préstamos hipotecarias a plazo suelen tener un maximumterm, que es el número de años después de que un préstamo amortizable será rápida. Algunos préstamos hipotecarios pueden tener ninguna amortización, o exigir el reembolso total de cualquier saldo restante en una fecha determinada o incluso la amortización nagaive.

Al Maning un préstamo hipotecario para la compra de una propiedad, los prestamistas generalmente requieren que el prestatario hacer un pago inicial, que es contribuir una parte de la propiedad. Este mey pago inicial se ecpressed como una parte del valor de la propiedad. El préstamo a valor es el tamaño del préstamo contra el valor de la propiedad. Por lo tanto, un préstamo hipotecario en el que el comprador haya hecho un pago inicial del 20% tiene una relación préstamo a valor del 80%. Para los préstamos realizados propiedades que el prestatario ya posee, la relación préstamo a valor será imputado contra el valor estimado de los países más property.In una serie de mineral o medidas menos estándar de creditwotthiness puede NE utilizados. Medidas comunes incluyen el pago de la renta y diversas medidas patrimonio neto. En muchos países cradit puntuaciones se utilizan en lugar de o para supplementthese medidas Hotel  .;