Dueño de su casa libre y claro

¿Has soñado con el día en que usted ya no tendrá que hacer pagos mensuales al banco en su casa? ¿Alguna vez has pensado en la construcción de su propia casa de ensueño? Una de las mejores maneras de generar riqueza y equidad en su hogar, es de asumir el papel de la empresa contratista.

El Ahorro

Usted puede generar equidad significativa mediante la gestión de la construcción de su propia casa. Echemos un vistazo a cómo se obtiene este patrimonio.

Cuota general Contratista

Cuando usted construye su propia casa, que están asumiendo el papel de la empresa contratista, la gestión de la programación, presupuesto, y la calidad. Esta tarea le llevará tiempo para completar, pero le ahorrará entre quince y veinticinco por ciento, el beneficio bruto constructor típico.

Sweat Equity

La gran cosa acerca de la construcción de su propia casa es que llegue a estar a cargo. Usted puede decidir qué parte del trabajo físico que quieres hacer tú mismo. Si usted tiene el tiempo para hacer algo del trabajo usted mismo, usted puede ahorrar otros cinco a diez por ciento adicional en la pintura, limpieza y recolección de basura. Dependiendo de su nivel y el tiempo disponible habilidad, usted tiene el potencial de ahorrar aún más dinero por asumir más del trabajo físico a sí mismo.

Comisión Portal inmobiliario

Cuando usted compra una casa ya existente, por lo general hay una comisión de bienes raíces involucrados. Sí, el vendedor paga la cuota, pero en muchos casos se están pagando parte de la tarifa en el precio de venta. Piense en la última vez que se vendió una casa. Para llegar a una lista de precios, que se inició con el dinero que quería salir de la casa y luego de agregar la cuota de agente inmobiliario. Así que por la construcción de su propia casa, a evitar este costo adicional que se paga en la compra de una vivienda existente.

Amigos y Familiares

Si usted tiene amigos o familiares en el negocio de la construcción, que puede haber capaz de crear un escenario de ganar-ganar para ellos y usted. Ellos podrían darle un descuento si usted les da su negocio. Tal vez usted tiene un primo en el negocio de electrodomésticos o una hermana que trabaja para una cadena de mejoras para el hogar. Estos ahorros pueden agregar hasta dos a cinco por ciento o más de su nuevo costo casa.

Beneficios Fiscales

Uno de los grandes beneficios del gobierno de Estados Unidos es la exclusión del impuesto sobre plusvalías de las residencias primarias . Si usted vive en su casa durante dos años completos como su residencia principal se puede excluir la ganancia de la venta del impuesto federal (hasta $ 250 mil para los solteros y $ 500k para los casados). Asegúrese de consultar con su contador para más detalles y exclusiones. Con este beneficio fiscal, la equidad y el tiempo que usted pone en este proyecto es libre de impuestos. A partir de 2013 esto le ahorrará un veinte por ciento adicional sobre la ganancia.

Descuento Tierra de

Con la recesión en el mercado inmobiliario, todavía hay desarrollaron Lotes y terrenos disponibles a precios reducidos . Las personas se han mostrado reacios a comprar la propiedad para construir su casa de ensueño, debido a la difícil mercado inmobiliario. Ahora puede ser un buen momento para que usted pueda agarrar ese pedazo de paraíso para su próxima casa de ensueño.

Equity Building

Cuando se construye un nuevo hogar para su familia y hacer las cosas antes mencionadas, puede generar veinte a treinta por ciento de capital, o más, en el tiempo que se necesita para construir una casa.

¿Qué pasa si usted hizo esto cada dos años para evitar el impuesto sobre las ganancias de capital? Dentro de ocho a diez años que podría ser dueño de su casa sin un préstamo bancario.

Fácil No, Posible Sí

No tener una idea equivocada aquí. No es fácil de construir su propia casa. Esto no es un esquema para hacerse rico rápidamente. Si usted decide construir su propia casa, se requerirá una gran cantidad de tiempo y esfuerzo. Y si usted decide construir una nueva casa cada dos años se parecerá al que se muda y la planificación constantemente. También hay riesgos involucrados al igual que cualquier otra inversión. Pero usted puede minimizar estos riesgos por obtener ayuda cuando la necesite y aprender sobre los requisitos para la construcción de una vivienda de calidad con seguridad. Para aprender más acerca de la concesión de licencias y las habilidades necesarias para construir su propia casa, visita este video llamada construir mi propia casa Restaurant  .;