Precalificación para una hipoteca

Antes de obtener una hipoteca, los consumidores generalmente buscan a la precalificación. Este es el proceso de tener una mirada prestamista al consumidor y' s perfil de crédito, deuda a ingreso, y de allí a hacer una conjetura sobre la cantidad de dinero que el prestamista está dispuesto a dar al consumidor como un préstamo hipotecario. Esto suele hacerse antes de que el consumidor siempre incluso empieza a buscar en las casas. Para la mayoría de los compradores de casas, esta precalificación realidad determina el rango de precios de las viviendas van a centrarse en sus compradores &'; agentes. Lo que es más, una precalificación como protege a los consumidores de hacer una oferta para una casa sólo para ser ignorado porque carecen de una carta prestamista que indica que este postor es un serio y considerado solvente por un prestamista.

vendedores de viviendas potenciales quieren ver los compradores que ya han entrado en la discusión con un prestamista dispuesto a escribir un préstamo hipotecario para ellos. Esto separa a estos consumidores de otros que podrían no ser capaces de asegurar el financiamiento, y quién May – mientras que el comprador y el vendedor están atados en una transacción que en última instancia va a caer a través y- al final ser un error costoso para el vendedor que envía otra a los posibles compradores de embalaje. Si bien hay una serie de calculadoras de hipotecas en Internet, el único medio precisos de discernimiento de la cantidad de dinero que un prestatario puede calificar para es a través de la discusión con un prestamista real. Después de todo, a pesar de que las reglas de préstamo son bastante estándar en toda la industria, diferentes prestamistas ofrecen diferentes préstamos.

Por otra parte, algunos prestamistas no pueden ofrecer los tipos de préstamos que un consumidor puede encontrar más rentable y que, a la larga correr, podría permitir que él o ella para comprar más casa por el dinero. Esto es especialmente cierto para los prestatarios que deseen comprar más casa en el inicio de lo que tienen dinero en el largo plazo, pero y- debido a futuro el crecimiento del negocio y- anticipar ser capaz de pagar los pagos reales de la vivienda en el futuro. Tales productos de préstamo pueden incluir las hipotecas de tasa ajustable, pagos globales, y también de bajo interés o préstamos de interés solamente que por breves períodos de tiempo ofrecen un conjunto de pagos fáciles para el bolsillo. En algunos casos incluso hay medios alternativos de financiamiento que sólo los prestamistas realmente conocen y pueden establecer para sus clientes.

precalificación con un prestamista es rápido y fácil. En lugar de presentar una solicitud de préstamo conjunto, el aspirante a prestatario sólo tiene que revelar los activos, pasivos, pagos mensuales, los ingresos de todas las fuentes, y el consentimiento para tener un informe de crédito tiró. El prestamista evaluará estas cifras y en base a la relación deuda-ingresos y también las normas de suscripción germano a la institución financiera en particular ofrecen una cifra que presenta la tapa superior del préstamo que el banco es probable dispuesto a ofrecer. En algunos casos, incluso pueden ir tan lejos como para calcular la tasa de interés que el consumidor podría tener que pagar por el préstamo, lo que influye en la decisión de compra de los futuros compradores de vivienda que están dispuestos a hacer la inversión más grande de sus vidas más allá.

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