¿Qué es una hipoteca inversa? Datos importantes para la tercera edad

Una hipoteca inversa es una herramienta financiera que le da los propietarios de viviendas de alto nivel de la capacidad de sacar provecho de su capital en la propiedad. Con una hipoteca inversa, las personas mayores toman prestado una parte de su patrimonio, que se devuelven una vez que venden su casa, dejar de vivir en la residencia o fallecen. Para obtener una hipoteca inversa, los prestamistas requieren que los prestatarios son por lo menos 62 años de edad y poseer su casa abierta o tiene un pequeño saldo de la hipoteca restante. En esencia, estos préstamos están diseñados para proporcionar la tercera edad con una forma de eliminar sus pagos de hipoteca y añadir a sus ingresos de jubilación.

¿Qué es un préstamo de hipoteca inversa? La comprensión de las opciones disponibles para la tercera edad

Para los que preguntan qué es una hipoteca inversa, una hipoteca inversa no es un todo uno-tamaño-caber tipo de préstamo. Las hipotecas inversas se dividen en tres categorías principales: préstamos decoro, préstamos de un solo uso y Hipotecas Home Equity Conversion (HECM). Préstamos decoro constituyen un pequeño porcentaje del total de las hipotecas inversas y por lo general son perseguidos por las personas mayores que son dueños de propias casas de alto valor. Préstamos de un destino específico son aquellos, por lo general dada por organizaciones y agencias estatales sin fines de lucro, que se debe utilizar para un propósito específico.

HECMs están aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA) y completar hasta más del 90% de toda la hipotecas revertidas. FHA asegura actualmente tres tipos de HECMs: el estándar HECM, HECM Saver y HECM para la compra. El HECM para el programa de compra de la tercera edad le da la opción de comprar una nueva residencia principal con el producto de una hipoteca inversa, mientras que el Standard y el protector permiten mayores para obtener una hipoteca inversa en su hogar existente. La variedad de productos de préstamos disponibles hace posible que las personas mayores a elegir una hipoteca inversa que realmente se ajuste a sus necesidades.

¿Qué es una hipoteca inversa? Descripción del proceso de préstamo

Además de la comprensión de sus diferentes opciones, las personas mayores preguntando qué es una hipoteca inversa también podría estar interesado en aprender más sobre el proceso de préstamo. Para obtener una hipoteca inversa, los prestatarios completar tres pasos principales: asesoramiento, de aplicación y de cierre.

Después de contactar a un prestamista, se requerirá que las personas mayores para asistir a una sesión de consejería con un consejero de vivienda aprobado por HUD. Durante el asesoramiento, las personas mayores discutirán sus diferentes opciones y determinar si una hipoteca inversa es el adecuado para ellos. Los consejeros harán todo lo posible para responder a lo que es una hipoteca inversa y ofrecer a los ancianos con la información que necesitan para tomar una decisión informada. Al término de la consejería, las personas mayores se presentarán con un certificado de asesoría, lo que les permite solicitar un préstamo. Durante el proceso de solicitud, se espera que las personas mayores para llenar una solicitud y tener su casa aprecia. Una vez que la casa se aprecia, el prestamista a determinar la cantidad de dinero que el prestatario es elegible para recibir.

Después de que se haya presentado la solicitud, el departamento de aseguramiento determinará si se debe negar o aprobar el prestatario y' s solicitud de un préstamo. Una vez que el préstamo ha sido aprobado, los prestatarios luego programar su cierre. En el día de cierre, el papeleo final será firmado y enviado de vuelta a la entidad crediticia. Después de tres días hábiles, el préstamo financiará y, el prestamista va a distribuir los pagos necesarios. Para los que preguntan qué es una hipoteca inversa, esto es esencialmente cómo estos préstamos trabajan Hotel  .;