Préstamo Comercial Pre-Calificación

Evaluando su préstamo comercial (aka; pre-suscripción) es una visita obligada si estás en el negocio de préstamos

A continuación se muestra un ejemplo de un problema común en este campo ...
<. p> "agente de préstamo /corredor presenta sus prestatarios /compradores paquete financiero para el prestamista ... obtiene
la LOI (carta de interés) ... tiene su prestatario completar una solicitud de préstamo ... recoge los honorarios de 3 ª parte. ..y
tarde recibe una llamada telefónica del oficial de préstamo bancario que le dice que el préstamo no conseguirá suscripción pasado o el departamento de crédito
. "

El agente /corredor ahora comienza a darse la préstamo a través de varios prestamistas. Los resultados más probablemente regresarán el mismo.

En caso de veto adecuada o un préstamo pre-calificación se han tratado antes de su presentación a la entidad crediticia?

Tenga en cuenta que no todos los compradores calificarán para el financiamiento que necesitan. Obtener los pre-calificado antes
entran en la operación de compra.

En el entorno de los préstamos de hoy, muchos prestatarios de calidad están siendo rechazados por razones que pueden haber sido
por alto antes de la crisis hipotecaria.

Hay 2 áreas para centrarse en la hora previa a la calificación de su cliente para un préstamo comercial ...

En primer lugar ...

El prestatario tiene que ser revisado.

Obtenga la siguiente documentación de su prestatario;

* 3 años personal & declaraciones de impuestos de negocios (todas las páginas &Amp; horarios) guía * estado financiero personal o 1003 forma
* 3 meses de la mayoría de los estados bancarios recientes
* 3 años de prestatarios ganancias & estados de pérdidas (si es aplicable)
* Año a la fecha de P &. declaración L (si procede)

Resumen de su flujo de efectivo neto de clientes y la liquidez de las declaraciones de impuestos y estados financieros

En segundo lugar ...

La propiedad tiene que ser examinada

Tamaño hasta la propiedad para garantizar la deuda ratios de cobertura están en línea;.

* Haz tu análisis de préstamo para asegurarse de que el NOI (margen de explotación) será el servicio de la deuda
el préstamo de su prestatario busca (si la propiedad es el ingreso que produce).
* Tome fotos de la propiedad
* Utilice los tipos de interés apropiados y DCR (ratio de cobertura de deuda) cuando determing
cuánto préstamo apoyará el ingreso de la propiedad
* ¿El apoyo a los ingresos netos de su prestatario de la deuda (si "dueño de usuario" préstamo)?

Si ya hace su propio préstamo y análisis de la propiedad, entonces usted debe saber qué hacer.

Para el laico, si usted está confundido acerca de lo que acabo de describir, se necesita capacitación
préstamo comercial básica.

Establecer una relación con agente de crédito de su banco comercial y él /ella debe ser
capaz de llevar a lo largo hasta que se bueno en esto.

Envía tu primer préstamo comercial para ellos y usted aprenderá mucho sobre los procesos Hotel  .;