¿Qué es una variable Tasa Cerrado hipoteca?

Una hipoteca de tasa variable es una hipoteca que tiene una tasa de interés que flota con la tasa preferencial establecido por el Banco de Canadá. Si las tasas de interés de las hipotecas bajan, también lo hace la tasa de interés hipotecario de un cliente que tiene una hipoteca de tasa variable. Del mismo modo, si las tasas de interés hipotecarias suben, también lo hace la tasa de interés hipotecario de un cliente que tiene una hipoteca de tasa variable.

En los últimos años las tasas de interés hipotecarios en Canadá han sido en mínimos históricos y tantos propietarios canadienses continúan para mantener las hipotecas a tipo variable.

Un cerrado hipoteca de tasa variable es una hipoteca que ofrece un tipo de interés variable, pero también está cerrado. Los bancos generalmente ofrecen hipotecas a tipo variable cerradas más de 1, 3 o 5 años.

La elección de una hipoteca de tasa variable cerrado significa que se le garantiza que su descuento de tasa de interés hipotecario de tasa de interés preferencial de los bancos (si han negociado una tasa de descuento) seguirá siendo el mismo durante todo el plazo de su hipoteca. Lo mismo es cierto de que usted don &';. T tiene una tasa de interés de descuento y usted están pagando en primer o incluso uno o dos por ciento por encima de primer

Algunas hipotecas a tipo variable se volverán a calcular de inmediato, mientras que otros se vuelven a calcular mensualmente o incluso cada tres meses. Una hipoteca de tasa variable cerrado (al igual que una hipoteca de tasa variable abierto) podría significar que su pago mensual se fija durante todo el plazo. Esto significaría que si el Banco de Canadá la tasa de interés cambia (arriba o abajo) el monto de su pago que se asigna a capital e intereses se ajustará en consecuencia. En otros casos, y si selecciona un plan de pagos cambiando, sus pagos hipotecarios reales podrían aumentar o disminuir en función de que el Banco de la tasa de los préstamos de Canadá ha aumentado o disminuido.

Todas las hipotecas a tipo variable le permiten bloquear en en cualquier momento a una tasa de interés hipotecario fijo. En general, se puede amortizar los pagos de su hipoteca hasta 30 años. Puedes seleccionar una programación mensual de pago que es mensual, quincenal, semanal o quincenal.

Entonces, ¿cómo puede usted determinar si una hipoteca de tasa variable cerrado es adecuado para usted? Normalmente debería seleccionar una hipoteca de tasa variable cerrada si prevé que la tasa de interés preferencial va a bajar. Tienes que estar seguro de que usted puede aceptar el riesgo de que si la tasa de interés preferencial aumenta, por lo que su tasa de interés de las hipotecas.

En primer lugar la economía mundial va a dictar lo que sucede con las tasas de los préstamos nacionales. Si usted va a elegir una hipoteca de tasa de pago de productos de atención variable en las noticias. Las señales de que la economía mundial está mejorando en general, dará lugar a las tasas de interés que suben. Alternativamente, los signos de una economía mundial que debilita generalmente una señal de que las tasas de interés de las hipotecas seguirán igual o incluso subir.

Mantenerse informado será la mejor manera de predecir lo que va a pasar con su hipoteca, por lo demás un producto hipotecario de tasa fija puede ser mejor para usted Hotel  .;