Short Sales 101: la comprensión del proceso

Las ejecuciones hipotecarias siguen en aumento en los Estados Unidos. Muchos dueños de casa no tienen idea de dónde acudir o las muchas opciones que están a su alcance para detener la ejecución hipotecaria. Una de las herramientas disponibles para ellos es la venta en corto de la propiedad. Aunque puede que no una solución ideal para el dueño de casa, se puede detener el proceso. Una venta corta es de ninguna manera garantizado, y antes de que se puede hacer, hay algunos aros el dueño de casa tendrá que saltar a través. Hace años las ventas en corto son raros. Ahora, en ejecución hipotecaria ciudades fuertes ventas en corto son bastante comunes. Deje y' s toman mira el proceso, lo que es y cómo se hace

¿Qué es una venta corta

La definición de una venta corta (o el proceso de venta corta) puede.? ser definido como tal:. cuando tiene un precio de una casa u otra propiedad por debajo del valor de mercado actual, pero menos de la cantidad que el dueño de la propiedad debe el titular de la hipoteca sobre la propiedad

Así que el dueño de casa empieza a ser atrasado en sus pagos de hipoteca y no será capaz de hacer los pagos. Se dan cuenta de que la propiedad se pondrá en ejecución hipotecaria en el futuro previsible. El valor actual de mercado de su propiedad es ahora menos de lo que deben. Ellos en contacto con el titular de la hipoteca o de los titulares de si tienen una segunda hipoteca y solicitar información sobre la posibilidad de una venta corta. Una venta corta isn y' t una magia fijan sin embargo. En algunos estados no eliminará toda la deuda hipotecaria. El dueño de casa todavía puede ser legalmente responsable de la diferencia. Si el banco se compromete, la venta corta puede seguir adelante.

El proceso de una venta corta

Antes de una propiedad puede ser puesto a la venta como una venta corta, la compañía hipotecaria debe aprobarlo. Una vez concedida la autorización, la propiedad puede ser encuentra a la venta a través de un agente de bienes raíces. Una palabra de advertencia sobre las ventas en corto y la elección de un agente para listar la propiedad, asegúrese de que el agente de bienes raíces lista de la casa tiene un montón de experiencia de venta corta, tanto como un agente de bienes raíces y un comprador y' s agente. El isn y ' proceso de venta de venta corta; t como una venta de casa normal. Se necesita mucho más tiempo para completar y hay formas adicionales que deben completarse para que la venta para ir a través. Encima de todo eso es la limitación de tiempo de la venta estará bajo para evitar la hipoteca de ir 90 días de mora. Una vez que la casa se encuentra a la venta, el agente del listado presentará ninguna oferta al propietario y el titular de la hipoteca. Todas las ofertas en el hogar deben ser aprobados y aceptados por el titular de la hipoteca. Eso puede añadir varios días o incluso semanas para el proceso, mientras que el reloj no se detiene. Además, si la propiedad tiene una segunda hipoteca sobre el mismo, el segundo titular de la hipoteca también debe aprobar la venta. Los posibles compradores también podrían se deje intimidar por la cantidad de tiempo para recibir una respuesta y mirar a otra propiedad

Debido a estos factores, las ventas en corto aren y'. Ta bala mágica. Incluso si todo va según lo previsto, tienen un tiempo significativamente más largo que el cierre de las ventas normales. El porcentaje de propiedades cortos de venta que cierran es significativamente menor que los listados regulares también (sólo el 11% de las ventas en corto de Nevada están cada vez vendidas). Es importante que usted tiene una comprensión clara de esto antes de intentar la venta corta de su casa. Esperemos que ahora tienen una comprensión clara del proceso de venta corta y lo que conlleva Hotel  .;