Alquilar o comprar su casa - La Primera Pregunta

En la mayoría de las familias sólo hay una respuesta! México La única ventaja de alquiler se está generalmente libre de la mayoría de las responsabilidades de mantenimiento. Pero por el alquiler, se pierde la oportunidad de construir la equidad, se aprovechan de los beneficios fiscales, y protegerse contra los aumentos de alquiler. La decoración y las mascotas puede ser cuestiones. La principal desventaja de alquilar es que el propietario te puede obligar a moverse una vez que ha expirado su contrato de arrendamiento. Luego está la constatación de que el alquiler está haciendo su propietario y' s pago de la hipoteca y- no el tuyo.
Ser propietario de una casa es gran responsabilidad pero dada la libertad, la estabilidad y la seguridad de ser dueño de su propia casa, que vale la pena. También es una inversión. Cuando usted hace un pago de la hipoteca, usted está construyendo la equidad. Aunque la mayor parte de su pago de hipoteca se va hacia los intereses y otros componentes de la hipoteca, tales como impuestos y seguros de propiedad, el préstamo de tasa de interés fija estándar se amortiza durante la vida del préstamo. Amortizado - significa que su pago mensual incluye suficiente dinero es aportado al saldo de capital para pagar el préstamo al final del término. Un préstamo fijo a 30 años se paga en 30 años. Esto puede parecer mucho tiempo, pero si su casa aprecia, puede ser sorprendente cómo se puede producir la cantidad de capital en tan sólo unos años.
Ser propietario de una casa también le da derecho a desgravaciones fiscales que reducen el costo efectivo de su hipoteca. Su pago de hipoteca se compone principalmente de interés y los impuestos de bienes raíces. Ambos son deducibles de los impuestos federales y estatales (única residencia principal). Esto puede representar un gran ahorro de impuestos. Así que usted dice y" que y' s grande en la temporada de impuestos, pero que doesn y' t me ayudan a hacer el pago mensual y " ;. En realidad se puede. Si usted es un empleado asalariado, el IRS no requiere que más se deduce de su cheque de pago de lo que realmente debe. Usted puede aumentar su número de exenciones para reducir el impuesto deducido y aumentar su sueldo a casa. Efectivamente se puede utilizar la calculadora de retenciones del IRS para ayudarle a determinar el número de exenciones que puede reclamar. http://www.irs.gov/individuals/page/0,,id=14806,00.html. Puede que no quiera hacer esto cada año, pero puede ayudar con el pago de choque durante los primeros años. Pero ten cuidado; usted siempre debe consultar a un contador antes de cambiar su W-4 exenciones.
está comprando una casa de una inversión segura?
La respuesta corta es NO. La desaceleración en el mercado inmobiliario en los últimos años que nos ha enseñado. ¿Hay inversiones seguras que ofrecen un retorno sustancial? En el largo plazo de bienes raíces puede ser la apuesta más segura que puede hacer. Hay muchos factores que determinan el valor de propiedad. La inflación, la oferta y la demanda son los factores primarios. Es muy improbable que alguna vez veremos la inflación cero. Si un constructor de viviendas tiene que pagar más por los materiales, tiene que vender la casa a un precio mayor o detener la construcción. Seguimos haciendo más personas pero ten can &'; t hace más tierra para el que la demanda es mayor que se produce la apreciación de suministro. Esta una simplificación excesiva y no factorizar las consideraciones económicas, pero con el tiempo es probable que los bienes raíces bien situado en las comunidades crecientes mostrará aumento sustancial en el valor.
¿Has pensado en comprar una casa, pero encontramos la idea de comprometerse con un verdadero agente inmobiliario, la divulgación de su información personal a un prestamista hipotecario y hacer uno de los compromisos monumentales de su vida una perspectiva aterradora. Lo mismo ocurre con cada comprador de primera vivienda. Para la mayoría de nosotros, él isn y' t fácil salir adelante en la vida, pero si usted compra una casa y don &';.. T cometer errores graves en el camino, que será ampliamente recompensado en sus años de jubilación Hotel