Apreciación - Su importancia y soluciones para una valoración baja

Una evaluación de bienes raíces es importante cuando usted toma un préstamo hipotecario para comprar una propiedad. Ayuda a determinar el valor de mercado de la propiedad que usted está pensando en comprar. El prestamista también requiere una evaluación para comprobar que, si es necesario, si la cantidad invertida se puede recuperar con la venta de la propiedad.

Residencial informe de evaluación y- Su importancia

Si usted toma un préstamo hipotecario para comprar una casa, entonces el compromiso final por lo general depende de una evaluación de bienes raíces residenciales. Esto se debe a los bancos quiere asegurarse de que su monto invertido se cubre en caso de incumplimiento en los pagos
valor de la propiedad y- Si el valor de tasación es menor que el precio de venta, entonces el prestamista no le puede ofrecer el préstamo hipotecario para comprar la propiedad
entrada a la propiedad y- Si el informe de evaluación establece que la entrada a la propiedad es de una calle privada compartida, entonces el prestamista puede querer verificar si el contrato de mantenimiento de carreteras está firmado por todos los que usan la carretera; es decir, si el mantenimiento es compartido por todos ellos
Tiempo necesario para vender la propiedad y- El prestamista puede dude en ofrecer el préstamo hipotecario si el tiempo estimado para vender la propiedad es relativamente más que la media de la zona.

Bajo evaluación de bienes raíces y- Las soluciones
Hay varias soluciones para una valoración baja de bienes raíces. Las soluciones se analizan a continuación

Solicitar para una segunda evaluación y- El vendedor o el comprador puede pedir para una segunda evaluación. Al hacerlo, usted puede pedirle al prestamista para obtener una lista de tasadores aprobados si usted está tomando un préstamo de la FHA. . A menudo, la segunda evaluación es mucho más que el primero de ellos, especialmente si la propiedad se aprecia por un tasador sin experiencia en el primer tiempo
Vendedor puede reducir el precio de venta y el- Al reducir el precio de venta, el vendedor puede resolver el contrato ya que puede tomar más tiempo para vender la propiedad si el comprador se niega a comprar la propiedad
comprador puede pagar la diferencia en efectivo y- . El comprador puede pagar la diferencia en efectivo al vendedor
vendedor puede crear una segunda hipoteca y- El vendedor puede cerato un segundo gravamen sobre la propiedad. Usted puede estar de acuerdo en pagar una cantidad a tanto alzado para el vendedor en una fecha posterior.

Suministro lista de ventas comparables y- Con la ayuda de un agente de bienes raíces, el comprador puede acceder a una lista de ventas comparables recientes que confirman el precio acordado y las ventas. Mediante la presentación de la lista para el prestamista, el comprador puede pedir una revisión de la evaluación de bienes raíces. También puede preguntar a su agente de bienes raíces para llamar a los agentes de la lista y preguntar los precios de venta reales de las propiedades comparables.

Además de las opciones anteriores, usted, como un comprador, tienen todo el derecho a cancelar la transacción y pedir al vendedor a devolver el depósito de dinero, lo que usted ha pagado (como parte del pago inicial) a al momento de firmar el contrato de compra de Hotel  .;