¿Cuánto casa puede pagar?

¿Cuánto casa puede pagar? Hay muchos aspectos a la vista. Lo primero que debe pensar es en lo mucho que se paga mensual para una variedad de costos. No se olvide de tener en cuenta los siguientes proyectos de ley:
pagos de manutención mensuales
pagos mensuales de automóviles
mensuales pagos de tarjetas de crédito
cuotas de la asociación mensuales en otras cuotas mensuales
Utilidades (teléfono, el poder , gas, cable /satélite, y agua)
Usted también tendrá que pensar en sus cargos que no son mensuales, por ejemplo, su seguro de auto y de impuestos a la propiedad en su vehículo. Por ejemplo, tome su factura de seguro de auto (se paga cada 6 meses) y se divide por 6. Agregue esto a sus costos mensuales.

Ahora es el momento de identificar a sus ingresos mensuales. Aunque la mayoría de los bancos y corredores de hipotecas utilizarán su ingreso bruto (antes de impuestos) en sus cálculos, debería utilizar su paga para llevar a casa en su lugar. Este es un número más razonable. Si su salario fluctúa, a continuación, utilizar el ingreso mensual más bajo que se le ha dado en el último año. Esto significa que lo más probable es cumplir con los requisitos para una casa menos costosa. Será una casa que usted puede permitirse fácilmente y usted correrá menos riesgo de perder su residencia.

Es necesario recordar que va a tener gastos mensuales como propietario de una casa que no tiene como inquilino. La mayoría de las hipotecas incluirán el dueño de una casa y' s los impuestos del seguro y de la propiedad casa en su pago mensual. Sin embargo, las calculadoras de hipotecas no incluyen esas cifras cuando dice que lo que puede pagar. Si hay un dueño de una casa y' s asociación, entonces usted debe incluir el dueño de casa mensual y' s Association (HOA) los honorarios en sus cálculos. En algunos casos, esto significa que usted no puede pagar la casa.

La mayoría de los prestamistas quieren ver una relación de deuda total de los ingresos del 36% o menos. También les gustaría ver una relación vivienda-pago-ingreso del 28% al 33%. Para su tranquilidad, trate de mantener su pago mensual al 25% o menos de su sueldo a casa. También debe factor en sus ahorros necesita. ¿Está ahorrando para sus hijos y' s la educación universitaria o para su jubilación? Factor en estos gastos también.

Los prestamistas de hipotecas están apretando los requisitos para hipotecas. Cuanto mejor sea su situación financiera personal es el mejor. Antes de tomar en consideración la compra de una casa, usted debe trabajar en pagar la mayor cantidad de su deuda personal posible. Haga que su informe de crédito dirigido de modo que usted será consciente de cualquier problema con su crédito. Si hay alguno, es necesario trabajar en la fijación de ellos primero. Calificaciones de crédito más altas son iguales a las tasas de interés más bajas. Trabajar en el ahorro tanto dinero como sea posible para su pago. Si usted tiene un pago inicial del 20% o más del precio de compra, entonces se ahorrará $ 50 a $ 80 al mes por no tener que adquirir un seguro hipotecario privado (PMI).

Por último, y sin embargo en lugar destacado, no lo hacen olvide sus costos de cierre. Usted podría terminar pagando puntos con el fin de obtener una mejor tasa de interés. Cada punto es 1% del monto del préstamo. Su prestamista exigirá una evaluación de la propiedad para asegurarse de que la propiedad vale la pena lo que se paga. Usted es responsable del pago de esta tasa en el cierre. También será responsable del pago de seguro de título. Esto protege su derecho a la residencia. Usted tendrá que tener la propiedad miró para completar la oferta. También está el primer año y' s cuota por propietario y' s seguros, impuestos de transferencia, honorarios de abogados, tasa de búsqueda del título, y un anticipo de los impuestos sobre la propiedad (para ser colocado en su cuenta de depósito en garantía). Algunos o todos estos honorarios se deberá al cierre Restaurant  .;