¿Cómo funciona una hipoteca inversa? Entender Servicing, refinanciación y Pagos

Cuando la mayoría de las personas mayores piden, y"? ¿Cómo funciona una hipoteca inversa y" que realmente se preguntan cómo aplicar y calificar para un préstamo. Para muchas personas mayores, la calificación es la parte sencilla. Para calificar para una hipoteca inversa con garantía federal, o Home Equity Conversion Mortgage, las personas mayores deben tener 62 años de edad, poseer una propiedad aprobada, asesoría completa y tienen una cantidad sustancial de equidad en su casa.

Para entender cómo funciona una hipoteca inversa, las personas mayores también deben entender lo que ocurre después del cierre del préstamo. Las hipotecas inversas son raramente préstamos a corto plazo. Muchas personas mayores utilizan estos préstamos para permanecer en su pago de hipoteca hogares libre para el resto de sus vidas. Antes de hacer ese compromiso, las personas mayores deben entender lo que están metiendo.

¿Cómo funciona un hipoteca inversa en el largo plazo?

Las personas mayores que opten por recibir sus fondos del préstamo en pagos mensuales o como una línea de crédito se ocupará principalmente con un administrador de préstamos después de cerrar su préstamo. Administradores de préstamos son las empresas que gestionan los prestatarios &'; cuentas, se dispersan los ingresos y cobrar el pago. Una vez que la cuenta se ha establecido, los prestatarios recibirán declaraciones regulares de su administrador de actualización de ellos en su saldo del préstamo, cargos por intereses y otra información pertinente. A cambio de este servicio, los prestatarios pueden llegar a pagar una pequeña cuota mensual que se puede ajustar a un lado de sus fondos del préstamo.

Mientras los adultos mayores tienen una hipoteca inversa, que también se espera que mantenerse al día con su seguros de propiedad y los impuestos de propiedad. Los prestatarios cuyo contrato de préstamo contiene a “ Repare Rider &"; También se espera que completar todas las reparaciones de la casa antes de la fecha acordada. El no poder cumplir con estas directrices impulsará el préstamo en mora. La comprensión de lo que se necesita para mantener una hipoteca inversa es esencial para la comprensión de cómo funciona una hipoteca inversa.

¿Cómo funciona una hipoteca inversa Una vez que el préstamo se vence?

Con una hipoteca inversa, los prestatarios puede pagar su préstamo en cualquier momento. Los prestatarios también tienen la opción de refinanciar su hipoteca inversa deben cambiar sus necesidades en el futuro. Seniors pueden refinanciar con el fin de cambiar su préstamo de un tipo de interés fijo a una tasa de interés ajustable, asegurar una tasa de interés más baja o toque en capital adicional. Por una pequeña cuota, los prestatarios también pueden cambiar su método de pago en cualquier momento. Esto no requiere de refinanciación. En cambio, los prestatarios pueden simplemente ponerse en contacto con su prestamista para cambiar su método de pago - por ejemplo, de un pago mensual de una suma global - por un módico precio y evitar el pago de otra serie de gastos de cierre

Cuando la mayoría de las personas mayores. preguntar, y"? ¿Cómo funciona una hipoteca inversa y" muchos también quieren saber cómo van a pagar su préstamo una vez que sea exigible. Las hipotecas inversas no venzan hasta que ambos prestatarios pasan, vender su casa o mudarse a una atención a largo plazo u otro centro. Una vez que esto ocurre, se espera que los prestatarios o sus herederos para pagar el saldo del préstamo, que normalmente proviene de la venta de la casa.

En la mayoría de los casos, los prestamistas dan la finca tres meses para pagar el saldo del préstamo. Mientras la finca está trabajando con el prestamista, que se podrán conceder hasta tres extensiones de 3 meses. Desde las hipotecas inversas son sin recurso, las personas mayores también deben saber que no pueden deben su prestamista más que su casa vale. Esto mantiene justo reembolso a todas las partes involucradas Hotel  .;