¿Qué es una hipoteca inversa? Cubriendo los fundamentos

¿Qué es una hipoteca inversa? Esta pregunta es una comúnmente se le preguntó por los jubilados y prejubilados que buscan maneras de agregar a sus ahorros de jubilación. De acuerdo con un reciente artículo en el Washington Post, las hipotecas inversas y el" puede ser una buena opción para las personas mayores, y" a veces incluso más favorable que los préstamos hipotecarios a plazo. MSN Money también reconoce las hipotecas inversas con el mantenimiento y" el envejecimiento de los propietarios de la casa de los pobres y" Con tanta atención de los medios, muchos consumidores se preguntan qué es una hipoteca inversa?

¿Qué es una hipoteca inversa? ¿Quién califica

Para los que piden, y"? ¿Qué es una hipoteca inversa y "?; la respuesta simple es que una hipoteca inversa es un tipo especial de préstamo que permite a las personas mayores a retirar una parte de su capital en la propiedad. Para los prestatarios que todavía deben dinero de un préstamo hipotecario con interés, sus fondos del préstamo debe ser utilizado para pagar su préstamo original. Cualquier ingresos adicionales serán entregados al prestatario en un solo pago, en pagos mensuales o como una línea de crédito. Este dinero es libre de impuestos y se puede utilizar sin embargo el prestatario crea conveniente.

Además de proporcionar dinero en efectivo, las hipotecas inversas permiten diferir el pago de la tercera edad hasta que mueren, vender su casa o vivir fuera de su casa por un año . Si hay dos prestatarios, ambos deben pasar antes de que el préstamo debe ser pagado. Así, mientras que los prestatarios todavía tendrá que pagar su seguro de vivienda y de impuestos a la propiedad, nunca podrían tener que hacer otro pago de la hipoteca para el resto de sus vidas. Esto, más el dinero extra, puede dejar a los jubilados en una posición mucho mejor durante la jubilación.

Por supuesto, para obtener una hipoteca inversa, las personas mayores deben cumplir varios requisitos. Seniors deben tener al menos 62 años de edad y no pueden tener ninguna deuda federal excepcional. Los prestatarios también deben tener suficiente capital en su casa que sus fondos del préstamo cubrir su saldo de la hipoteca existente. La cantidad de personas mayores de capital necesario para tener derecho dependerá principalmente de su edad y valor de la propiedad
.

¿Qué es una hipoteca inversa en relación con una HECM?

Mientras que muchas personas mayores se preguntan qué es una hipoteca inversa , algunas personas mayores se dan cuenta de que hay varios productos de préstamo diferentes disponibles. Las personas mayores que poseen propiedades valoradas en más de $ 625.500 podrían beneficiarse de una hipoteca inversa jumbo o propietaria. Sin embargo, más del 90% de los prestatarios elegir para obtener una conversión Hipoteca Home Equity, o HECM. HECM están asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA), llevar a bajas tasas de interés y se limitan a una cantidad máxima reclamo de $ 625.500

Las personas mayores que quieren una hipoteca inversa con garantía federal debe elegir entre tres diferentes productos de préstamo.: la Norma HECM, HECM Saver y la HECM para la compra. El estándar ofrece los pagos más altos, pero también conlleva una gran prima de seguro hipotecario por adelantado (MIP) igual al 2% del importe de la reclamación. El HECM Ahorro sólo lleva un PIM inicial de 0,01%, pero proporciona reduce ligeramente pagos.

El HECM para la compra es muy diferente de las dos opciones anteriores. Este producto permite a las personas mayores para la compra de una nueva vivienda habitual, teniendo al mismo tiempo una hipoteca inversa. Al igual que el estándar y el Ahorro de la HECM para el programa de Compra deja libres de un pago de la hipoteca de la tercera edad y con frecuencia ofrece dinero extra. Mayores interesados ​​en el uso de su capital en la propiedad para complementar su jubilación debe considerar cuidadosamente todas sus opciones antes de elegir el mejor producto de préstamo para satisfacer sus necesidades Restaurant  .;