Pre-Calificación y Pre-Aprobación Proceso

La mayoría de la gente comete el error de cálculo de iniciar la búsqueda de una nueva residencia mediante la búsqueda de propiedades que les gusta. Sin embargo, el lugar adecuado para empezar es determinar cuánto puede pagar y que significa reunirse con un representante del préstamo para que pueda obtener la aprobación previa de pedir dinero prestado.

Una vez que trabaja con su oficial de préstamo para obtener pre-aprobado, la compañía de préstamos revisará de su flujo de efectivo, así como los recursos, así como los términos de la hipoteca para determinar la cantidad precisa préstamo hipotecario es probable que cumplir los criterios de. Esto le indica rápidamente lo que su presupuesto real es.

Cuando usted comienza compras desde el hogar, siendo consciente de lo que puede pagar desde el primer momento establece el rango de su técnica de compra de casa y va a ayudar a usted y su inmobiliaria profesional enfocar mejor su tiempo y esfuerzos para encontrar el mejor hogar para su dinero duramente ganado.

Pre-Calificación vs Pre-aprobación

No haga el error de presumir las frases pre-calificación y pre-aprobación son exactamente los mismos. No lo son, y la varianza es vital. Cada vez que un comprador de vivienda es precalificado, el banco realiza una comprobación rápida para decidir qué tan grande un préstamo bancario, el cliente puede pagar. La compañía de préstamos mira a los hechos básicos sobre el flujo de caja, los saldos y pagos de obligaciones actuales, y la cantidad de capital que se ha ahorrado para el pago inicial. Coeficientes de calificación se ponen a esos números para determinar qué fracción de sus ingresos brutos mensuales puede ser utilizado para pagar el préstamo de la casa y los gastos anexos. Simplemente, cuando precalificado, el prestamista hipotecario está indicando que sería de “ muy probablemente y" decir que sí al comprador para la cantidad de dinero. Al final del día, la precalificación es una aproximación, una especie de estimación educado en lo que la persona puede llegar a pagar.

Pre-aprobación, por el contrario, va más allá. En el momento de la pre-aprobación, el banco inspecciona y certifica sus deudas, ingresos, ahorros personales, activos y historial de crédito para asegurarse de que puede pagar el monto de la hipoteca. Dónde precalificación es una especie de conjetura de que el comprador y'. S energía adquisitivo, la pre-aprobación dice el prestatario futuro definitivamente sería aceptada por el préstamo personal

El Método Pre-aprobación

El proceso de pre-aprobación se centra en los registros. El banco está tratando de afirmar cuánto gana, sus ahorros personales y sus otros medios fiscales. El funcionario de préstamos le pedirá un número de archivos que van desde los talones de pago de los extractos de cuenta a los estados de cuenta de inversión que usted. Además, el servicio de préstamo podría ordenar un perfil de crédito para comprobar su grado de solvencia.

a continuación, se analizarán sus documentos contra diferentes especificaciones de calificación, y, cuando se ha establecido que los conoces, usted será pre aprobado para el préstamo bancario. Su comerciante préstamo le presentará una carta o proclamación de certificación que usted es pre-aprobado para el nivel. You &'; ll también ofrecerá una estimación de buena fe, que detalla la suma y las condiciones de la hipoteca, tales como los costos de cierre y si el préstamo se fija o ajustable

Una negociación Advantage

En un real. mercado inmobiliario como la actual, el anuncio previo de aprobación se convierte en un dispositivo de negociación particularmente potente. Aunque en general se reconoce que el mercado de la vivienda de hoy en día es un comprador y' s de mercado, los comerciantes de origen siguen siendo vigilantes acerca de aceptar las ofertas, porque los compradores &' tantos; financiación mejor puede ser llamado y" . tenues y" Lo último que quieren es una oferta de un vendedor que doesn y'. T realmente tienen el dinero esencial

El uso de un anuncio previo de la aprobación, el dueño de la casa puede tener plena confianza en que la oferta que hagas va a ser se pueden confiar. Ese tipo de alivio a menudo puede resultar en una transacción muy feliz para el comprador y el vendedor, así

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