Consideraciones Home Loan Refinanciar

¿Quién es un buen candidato para un préstamo hipotecario refinanciar? Obviamente un consumidor que está pagando más en intereses a la tasa de interés actual que se está anunciando. Sabiduría general dicta que un dueño de casa debe tener en cuenta la refinanciación cuando las tasas de interés caen en al menos dos puntos porcentuales, pero hay excepciones a esta regla copiosas. Si un propietario tiene el potencial de realizar un ahorro mensual en el pago y- y si esto hará que el presupuesto sea mucho más fácil para la familia en general y- y también los ahorros que se acompañan en el transcurso del préstamo, esto es una decisión financiera que vale la pena hacer.

Un ejemplo es la refinanciación de un préstamo hipotecario que afeitarse $ 100 de la cuota mensual del préstamo hipotecario. Al mismo tiempo, la cantidad de puntos y cargos que el consumidor tiene que pagar es igual a $ 1,000. Cuando usted toma el costo y se divide por el ahorro, se llega a la cantidad de meses que tomará para que el prestatario en el ejemplo para alcanzar el equilibrio. En este caso, es de 10 meses. Si este plan de consumo de permanecer en su casa durante al menos 10 meses y- pero tal vez más y- serán el punto de equilibrio y darse cuenta de los ahorros. Para ellos este es un paso ventajoso. En el otro lado, si tienen la intención de permanecer en el hogar menos de estos 10 meses, entonces este movimiento no es en su mejor interés.

Cuando se trata de la suscripción a un nuevo tipo, también es destacable que esto podría ser un buen momento para cambiar vehículos fiscales. Por ejemplo, mientras que un préstamo de tasa fija a 30 años funcionó perfectamente bien para el intento prestatario de la hipoteca sobre el bloqueo en un buen precio, para el cliente que quiera refinanciar una hipoteca de tasa ajustable podría hacer mucho más sentido, sobre todo si se encuentran en circunstancias fiscales únicas que puede estar cambiando en el futuro previsible. Como cuestión de hecho, hay una buena probabilidad de que algunos propietarios se ven a estos vehículos fiscales como medio de ayudar a financiar su próximo movimiento. Un préstamo hipotecario que tiene una opción de tasa ajustable y ofrece una tasa muy baja para los primeros cinco años tiene el poder para proporcionar una oportunidad de ahorro exclusivo para el cliente que se está preparando para moverse después de ese tiempo.

Es de destacar que los consumidores también refinanciar sus obligaciones hipotecarias para pagar sus préstamos antes. Por ejemplo, los que tienen un préstamo a 30 años pueden optar por un 15 o incluso un préstamo de 10 que puede limitar seriamente la cantidad de interés que se paga sobre la duración del préstamo. Sea consciente de multas por pago anticipado, sin embargo, lo que podría contrarrestar cualquiera de los ahorros que de lo contrario puede darse cuenta cuando la refinanciación de su préstamo hipotecario. Una multa por pago anticipado se encuentra en el documento de su préstamo original y explica cuántos años en la hipoteca esta pena será nulo. En algunos casos es más inteligente para esperar el plazo indicado en el préstamo de incurrir en la comisión. Los honorarios que se cobran por los bancos que ofrecen préstamos de refinanciación, por el contrario, pueden con frecuencia ser renegociados para que sean aún más atractivos para el prestatario Hotel  .;