Invierta Tasas hipotecarias y Costos: ¿Qué de tercera edad deben saber

Al igual que los préstamos hipotecarios convencionales, hay ciertas cuotas de hipoteca inversa que se requerirán a los prestatarios a pagar a fin de obtener un préstamo. Para hacer estas tarifas más asequibles, todos los gastos se pueden financiar a la hipoteca inversa. Mientras que los críticos se quejan a menudo de que los costos de hipoteca inversa son inusualmente alta, la mayoría de las tarifas son las mismas que las que se requieren para obtener un préstamo hipotecario con interés
.

La comprensión de las tasas de hipoteca inversa Primaria

Hay algunas inversa cuotas de la hipoteca que los prestatarios deben entender antes de continuar con una hipoteca inversa. Estas tarifas incluyen el:

● Originación Tarifa: El honorario de creaciones se carga por el prestamista para cubrir los gastos de suministro del préstamo. Los prestamistas pueden cobrar hasta un 2% por los primeros $ 200.000 de la casa y' s valor y el 1% de cualquier cantidad de más de $ 200.000. La cuota total de creaciones puede ser igual a no más de $ 6,000

● Prima de Seguro Hipotecario (MIP):. Una prima de seguro hipotecario por adelantado del 2% o el 0,01% será cargado en función de si un prestatario opta por la Norma HECM o HECM Saver. Los prestatarios se les cargará un MIP anual equivalente al 1,25% del saldo del préstamo

● Evaluación Cuota: Se requiere una evaluación para determinar el valor de un prestatario y' s casa.. Además de pagar una valoración, se exigirá a los prestatarios a pagar una cuota de encuesta. Esto cubre el costo de tener un profesional confirmar la propiedad y' s límites

● Consejería:. Antes de solicitar una hipoteca inversa, se requiere que las personas mayores para asistir a una sesión de consejería aprobada por HUD. Esta sesión puede costar hasta $ 125

● Loan Servicing: Honorarios. Las personas mayores que opten por recibir sus fondos del préstamo como una línea de crédito o en cuotas mensuales estarán obligados a pagar cuotas de mantenimiento mensuales. Estas tarifas suelen costar entre $ 30 y $ 35 y están financiadas en el préstamo

● Costos de Cierre:. Hay una serie de gastos de cierre que se requerirán a los prestatarios a pagar a fin de cerrar su préstamo. Algunas de estas tarifas incluyen la tarifa de documento de preparación, tarifa de mensajería, y una cuota de cierre que cobra la compañía de título. Los prestatarios también pueden pagar por una búsqueda de título, el examen del título, y el seguro de título. Estos gastos cubren el costo de la búsqueda de registros del condado, la revisión del título, y asegurar al prestamista contra pérdidas debido a defectos en el título.

Los costos de hipoteca inversa adicionales

Además de las comisiones principales, hay varios costos hipotecarios más pequeños inversa que se espera que los prestatarios a pagar. Estos costos incluyen un suplemento informe de crédito, inspección de plagas, y la cuota de certificación de inundaciones. Si se requiere un prestatario para hacer reparaciones en el hogar importantes, también se aplicará una cuota de administración de reparación de hasta el 1,5% de la oferta de reparación.

Dependiendo del estado, los prestatarios también podrían ser obligados a pagar unos cuantos adicional revertir las tasas hipotecarias. Por ejemplo, se espera que los prestatarios de Minnesota a pagar un impuesto de matriculación de la hipoteca a su condado. Para entender todos los costos pertinentes de hipoteca inversa, se insta a los prestatarios para discutir los gastos confusos con su prestamista.

Si bien hay varios diferentes tasas de hipoteca inversa, es importante para los prestatarios potenciales entiendan que estas tarifas son estrictamente regulado. Los prestamistas no pueden aumentar las tarifas más de ciertos prestatarios límite o carga innecesaria y". Honorarios de la chatarra y" De hecho, muchas de las tarifas cobradas a los prestatarios ni siquiera ir a su prestamista. En cambio, este dinero se utiliza para pagar las muchas entidades que ayudan en el proceso de préstamo, tales como la compañía de título, tasador, y el consejero de la hipoteca. Aunque el costo de obtener un préstamo puede parecer alto, los beneficios de estos préstamos son a menudo muy valiosa. Para las personas mayores que luchan por sobrevivir con un ingreso limitado, una hipoteca inversa podría ser la clave para mantenerlos en su casa y solvencia financiera durante la jubilación Hotel  .;