Cuando usted tira lejos La Segunda Bancarrota hipoteca?

La ley de Nueva York establece que las órdenes del tribunal, así como la primera y segunda hipoteca, actúan como embargos preventivos contra la propiedad. Esto significa que cuando la decisión judicial se ha hecho contra el cliente, que va en contra de ellos como un embargo preventivo de bienes raíces, junto con la hipoteca o línea de crédito hipotecario ("HELOC") un gravamen sobre la propiedad. Tal como actuar para proteger la deuda, que debe ser pagado en el momento en que el país vende o refinancia su casa.

La ley del estado de Nueva York, restricción judicial puede ser "despojado", lo que significa la eliminación del gravamen antes y reducido a la deuda no garantizada, sólo si la primera y /o segunda hipotecas superan el valor de la casa. Además, bajo la ley de Nueva York, una "exención homestead" para una regla de restricción judicial cónyuge $ 50.000. Por lo tanto, si la primera y /o una segunda hipoteca, exención de la granja, así como más de valor de las propiedades, las restricciones legales serían "privados de lejos."

Con el fin de despojar la restricción de la decisión, el movimiento debe se presentará en la corte del condado en donde se tomó la decisión y los bienes raíces allí.

En la crisis actual de bienes raíces, muchos hogares están "bajo el agua". Esto significa que el valor de la casa es menor que el primero o el segundo valor de la hipoteca.

la corte de bancarrota, es bastante común franja de distancia restricción judicial, si es sin garantía por valor de bienes raíces. Quitando el gravamen decisión en la corte de bancarrota significa que la deuda se convierte en deuda no asegurada, que está bien totalmente completado el Capítulo 7 de bancarrota, o pagado de conformidad con el capítulo 13 de bancarrota para los peniques en el dólar.

Segundo o tercero hipotecario también puede ser privado del caso de bancarrota de distancia, si el segundo o tercer monto de la hipoteca es completamente incierto, "la propiedad. Ley de Quiebras de Nueva York establece que hasta que la hipoteca es 100% sin garantía por bienes raíces, puede ser despojado de distancia, en deuda no garantizada. Esto significa que si la hipoteca de su cliente, así como la exención de la granja de un cónyuge $ 50.000 de valor excede el valor de la propiedad, a continuación, la segunda o tercera hipoteca para ser despojado de distancia, en el capítulo 13 de bancarrota.

Hasta ahora concursada no se le permitió despojar de la segunda o tercera hipoteca bajo el Capítulo 7 de bancarrota. Sin embargo, recientemente decidió juzgar el Distrito Este de Nueva York Eisenberg (Long Island), ha decidido por completo sin garantía segunda hipoteca puede ser privado de la Capítulo 7 de bancarrota.

Sin embargo, si el segundo o tercer gravamen hipotecario o un tribunal, ni siquiera el uno por ciento, para garantizar el valor real de la propiedad no se puede tomar a la deuda no garantizada.

jueces del tribunal de bancarrota en Westchester y Hudson Valley (sur de Distrito de Nueva York) aún no ha decidido si van a seguir la remoción del juez Eisenberg por préstamos no garantizados por completo en el capítulo 7 casos. De hecho, los dos casos de bancarrota en el Tribunal de Apelación impuso un embargo de extracción en el capítulo 7 casos Hotel  .;