Cuando una hipoteca inversa para la compra es la opción más beneficiosa para la tercera edad

Seniors se les dice comúnmente que las hipotecas inversas no son préstamos a corto plazo. Si un planes individuales se muevan en los próximos años, una hipoteca inversa probablemente no será su opción más económica. En el pasado, las personas mayores que planeaban mudarse en un futuro cercano no tenían una opción de hipoteca inversa a su disposición. Afortunadamente, este no es el caso hoy en día.

En la actualidad, las personas mayores que deseen reducir su tamaño o mover más cerca de la familia puede tomar ventaja de la HECM para el programa de Compra. La hipoteca inversa para la compra, o HECM para la compra, el programa es un programa único que permite a las personas mayores compran una nueva residencia, teniendo al mismo tiempo una hipoteca inversa en la propiedad. Al igual que el HECM estándar y HECM Saver, la HECM para la compra está asegurado por la Administración Federal de Vivienda (FHA), por lo que es una opción segura para las personas mayores.

Una visión general de la HECM para el Programa de Compra

Una HECM para Compra funciona de manera similar a una HECM regular. Sin embargo, en lugar de pedir prestado una parte de uno y' s capital de la casa, las personas mayores ponen un pago inicial y utilizan sus ingresos HECM que pagar el resto del precio de compra de la nueva residencia. En la mayoría de los casos, las personas mayores procuran su pago inicial por la venta de su casa anterior. Sin embargo, uno y' s de pago inicial puede provenir de la persona y' s activos, regalos o la venta de otros bienes muebles

Con la HECM para la compra, un prestatario y'. S poder de compra dependerá de la persona y' s el pago inicial, la edad y el tipo de interés. Entre el prestatario y' s HECM ingresos y pago inicial, él o ella debe ser capaz de cubrir la totalidad del precio de compra de la nueva propiedad. Si hay fondos sobrantes, los prestatarios pueden optar por recibir los fondos adicionales en forma de capital, en cuotas mensuales o como una línea de crédito.

El HECM para el programa de compra es también similar a HECMs regulares en el hecho de que los prestatarios deben utilizar el nuevo hogar como su residencia principal. De hecho, los prestatarios deben comenzar a vivir en la residencia dentro de los 60 días de cerrar el préstamo. Al igual que con todas las HECM, los prestatarios también son responsables de sus impuestos de propiedad y seguro de toda la vida de su préstamo.

beneficios únicos a la hipoteca inversa para el Programa de Compra

Hay varios beneficios para la compra de un casa con una hipoteca inversa. El HECM para el programa de compra permite a las personas mayores para mover a un nuevo hogar sin tener que hacer un pago mensual de la hipoteca. Para muchas personas mayores, este programa les permite moverse en propiedades adecuadas pequeños o más sin poner tensión indebida en sus finanzas. Como la mayoría de los prestamistas aún no calificar los prestatarios sobre la base de los ingresos o de crédito, estos préstamos también están disponibles a un mayor número de personas mayores.

Mientras que una HECM para la compra supone dos operaciones, los prestatarios sólo pagan un conjunto de costos de cierre. Este programa no sólo agiliza el proceso de préstamo, pero hace que estos préstamos significativamente más asequibles a las personas mayores. Las personas mayores que quieren comprar una nueva residencia, pero no están en condiciones de asumir un nuevo préstamo hipotecario hacia adelante puede que desee considerar seriamente este programa de préstamos con garantía federal Hotel  .;