Hacer la oferta para comprar una casa

Por último, usted ha llegado! Usted ha encontrado la casa de sus sueños! Tome una respiración profunda y mantener la calma. Usted debe actuar con rapidez pero con prudencia. Tome las emociones fuera de él y ponerse a trabajar. Ahora usted y su agente de bienes raíces debe decidir sobre la mejor oferta para hacer. La mayoría de las ofertas son negociables! La decisión de presentar una menor oferta de precios o una oferta de precio completo dependerá de muchos factores.

* Los elementos de comparación le dará un punto de partida cuando se considera el precio que ofrecer. Comparables son una lista de varias casas que se han vendido en su área de interés, que son más similares a la casa en la que usted quiere comprar. Su agente quitar éstos desde el sistema de la MLS.

* En la actualidad nos encontramos en un mercado de compradores que significa que hay más casas en venta que compradores y los precios de las viviendas son mucho más bajos de lo que serían en un establo mercado. Los vendedores son generalmente más flexibles y dispuestos a negociar en un mercado de compradores. Esto podría alentar a usted para hacer una oferta más baja o solicitar más concesiones vendedor.

* Otros compradores están buscando también y si realmente te gusta el hogar más probable es que otros compradores también lo hará. Esto podría influir en usted para hacer una oferta de precio completo o cerca también él.

* El DOM o día en el mercado también pueden influir en la oferta. Si la casa ha estado en el mercado de 6 meses o más el vendedor puede estar ansioso por éste fuera de su nómina. Esto puede traducirse en un mejor precio y términos para usted

* y". Motivado y" vendedores con necesidades específicas para una venta más rápida tales como; un fuera de vendedor estado, se divorcia, venta de bienes, el vendedor que tiene que trasladarse, o ha comprado otra casa y se lleva dos hipotecas. Todas estas situaciones posiblemente podría traducirse en un gran negocio para usted.

Escribir It Down
Una vez que hayas decidido sobre precio y las condiciones a su agente de entonces elaborar una propuesta por escrito para comprar la casa. El contrato incluirá el precio de la oferta, la cantidad de depósito de dinero, que se convertirá en una parte de su cuota inicial, la fecha que usted espera de cerrar o una solicitud para el vendedor para pagar los costos de cierre. Sería conveniente incluir una línea de tiempo para que el vendedor responde saber cuándo considerar la oferta rechazada. Si desea incluir electrodomésticos, cortinas o accesorios de iluminación. Todo esto debe ser escrito en su oferta de compra de contrato para ser jurídicamente vinculante. Promesas o acuerdos verbales no son jurídicamente vinculantes

Contingencias:. La Red de Seguridad
Algunas ofertas se hacen con las contingencias, los acontecimientos que deben tener lugar antes de la oferta es vinculante y completar tales como una inspección de la casa satisfactoria dentro de los 10 día. O el comprador obtener una hipoteca satisfactoria en un plazo determinado de tiempo. Como se puede ver cláusulas de contingencia darle una salida a la oferta si ciertos eventos no ocurren.

La aceptación, rechazo o contrarrestar
Si el vendedor firma la oferta ya se ha enviado, a continuación, tener un contrato vinculante para comprar el hogar. La oferta también podría ser rechazada o una contra oferta puede ser hecha por el vendedor. Si se hace una contraoferta usted tiene la opción de aceptar, rechazar o contrarrestar la contraoferta. Retirar una oferta es también una opción. Sin embargo, tendrá que consultar con su agente y, posiblemente, un abogado si la oferta ya ha sido aceptada por el vendedor. Retirarse en este punto podría provocar la pérdida de su depósito de dinero.

Has llegado ahora el paso de la puerta de la casa propia, buena suerte al cruzar el umbral! Para obtener más información acerca de las opciones de compra de vivienda visite www.MyFirstMichiganHome.com Hotel  .;