Secretos Hipoteca eliminación de deudas

El eliminación de la deuda hipotecaria
proceso que vamos a compartir con usted, sin duda, le puso en el camino correcto hacia la eliminación de su pago de hipoteca. Una vez que comience la aplicación de estas estrategias para usar, que será mucho más feliz a medida que librarse de esa deuda onerosa.

Hipotecas de tasa ajustable - ARM

Si usted entra en un ARM, estás abrirse a pagos mensuales más altos de las casas ya que las tasas de interés ARM no son fijos.

Básicamente, la tasa de interés que paga por reajustes de ARM a una velocidad "superior" en un corto período de tiempo (por lo general 1, 3 o 5 años). Como resultado, sus pagos mensuales de la hipoteca se dispararán

Es muy triste ver a tantas personas que están luchando con este aumento de los pagos después de sus restablece ARM; muchos hasta el punto de perder sus casas.

hipotecas de tasa fija

Usted encontrará que una hipoteca de tasa fija es una mejor opción entonces un ARM. De hecho, se encuentra la gran mayoría de las hipotecas por ahí son hipotecas a 30 años a tasa fija.

El problema con el 30-años fijo es que va a comer literalmente un agujero en su bolsillo. Esto se debe a las notas a 30 años le costará cientos de miles de dólares en pagos de intereses. De hecho, las compañías hipotecarias aman hipotecas a 30 años, ya que los hacen ricos.

Sus pagos mensuales de la hipoteca se basan en un plan de amortización en su pago mensual se compone de intereses y principal. Puesto que la parte principal de su pago mensual es lo que reduce el saldo de la hipoteca, la gran mayoría de su pago "no es" el pago de su deuda hipotecaria, porque la mayor parte de este pago está siendo asignado a intereses.

Prepago Pena Cláusula Y Hipoteca Deuda Eliminación

Usted querrá asegurarse de que su hipoteca existente no tiene una cláusula de penalización por pago anticipado en el mismo. Una multa por pago anticipado es un cargo impuesto por el prestamista hipotecario del prestatario que paga por adelantado la totalidad o parte del principal del préstamo hipotecario antes de que sea debido.

Un gran número de préstamos hipotecarios convencionales no contienen una cláusula de amortización anticipada. Sin embargo, dependiendo del prestamista que usted está tratando, algunos lo hacen. Por lo tanto, es prudente asegurarse de que usted no tiene que lidiar con esta cláusula en caso desea acelerar sus pagos de hipoteca.

Los pagos adicionales Principales

Esta técnica de eliminación de deuda hipotecaria le da la opción de hacer pagos adicionales al capital hacia su préstamo hipotecario que le permitirán pagar su hipoteca sustancialmente más rápido . Usted también tiene el beneficio adicional de ahorro de varios miles de dólares en pagos de intereses de mi uso de este método

A partir de pago 1, usted puede pagar su hipoteca en la mitad del tiempo con sólo pagar su pago de hipoteca regular más ". sólo "el monto principal del pago 2. Al hacer esto, básicamente, ha hecho dos pagos y apenas evitó el pago de intereses el pago 2.

Otra forma de ver esto es que haya pagado el director dos veces más rápido. Debido a que usted está pagando el doble del director, usted y' re saltar por el plan de amortización de dos meses a la vez; o el doble de rápido.

En el segundo pago de la hipoteca, se salta hasta el pago 3, donde tendrá que pagar su pago mensual de la hipoteca completa más el director adicional de pago 4; y continúa desde allí.

Lo bueno de este método de eliminación de deuda hipotecaria es su flexibilidad. Si sólo dispone de $ 25, $ 50, $ 100, por ejemplo, para destinar a los pagos de capital de más, por todos los medios que debe hacerlo. Usted todavía obtener su deuda hipotecaria pagó más rápido y ahorrar miles de dólares en pagos de intereses.

refinanciar a una frecuencia mínima

Esta es otra excelente estrategia de eliminación de la deuda hipotecaria que sin duda le puede beneficiar. Para averiguar si es en su mejor interés para refinanciar, es necesario calcular su punto de equilibrio.

El punto de equilibrio es el tiempo que se necesita para hacer en ahorros mensuales (si hubieras refinanciado a un tasa más baja) lo que pagó en comisiones para hacer el refinanciamiento. Usted puede calcular su punto de equilibrio simplemente dividiendo las cuotas de la hipoteca por los ahorros mensuales.

Por ejemplo, digamos que usted podría ahorrar $ 100 al mes por la refinanciación, y los costos de cierre refi sería de $ 3,000. Su punto de equilibrio es de 30 meses a partir de ahora: los $ 3.000 en honorarios dividido por los $ 100 al mes en ahorros.

Si o no para refinanciar se reduce a cuánto tiempo usted planea vivir en la casa que está considerando hacer el refi sucesivamente. Por ejemplo, si va a seguir viviendo en la casa durante más de dos años y medio, se ahorrará dinero en el largo plazo mediante la refinanciación.

Pero, si usted planea vender la casa antes de eso, es mejor quedarse con la hipoteca que tiene.

El 15-Year Fijo Préstamo

Esta es una excelente estrategia de eliminación de la deuda de la hipoteca porque con fijó el 15-años, el valor de su casa está creciendo mucho más rápido de lo que sería con una de 30 años fijo. Esto es debido a que el 15-años fijo pone el valor temporal del dinero de su lado.

En otras palabras, usted y' re tener sus pagos hipotecarios mensuales ponderados más hacia directora, lo que le permite pagarse a sí mismo, aumentando rápidamente su capital en vez de pagar de interés para la empresa a través de una hipoteca de 30 años fijo.

invertir en un fondo mutuo Índice

Este es un fantástico método de eliminación de la deuda de la hipoteca; pero requiere disciplina de su parte. Con esta estrategia, usted invertir su hipoteca adicional pagos de capital en un fondo de inversión sin índice de carga.

Esta estrategia depende de su horizonte de tiempo, porque los fondos de acciones mutuo son una estrategia de inversión a largo plazo. Pero tenemos que decir que los rendimientos históricos sobre estos fondos de índice tienen un promedio de 11%.

Compare el 11% de su tasa de interés de la hipoteca, y usted puede ver por qué esto es una gran estrategia Restaurant  .;