Invierta Información de hipoteca sobre las opciones disponibles para HECM Mayores

Una HECM, o Home Equity Conversion Mortgage, es un tipo de préstamo asegurado por la Administración Federal de Vivienda (FHA) que permite a los propietarios de viviendas de alto nivel para retirar una porción de la equidad en su casa. Hoy en día, HECMs constituyen más del 90% de todos los préstamos de hipoteca inversa. El resto de estos préstamos son por lo general financiado por las organizaciones no lucrativas e instituciones privadas
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En la búsqueda de información de la hipoteca inversa, la mayoría de las personas mayores descubrirán rápidamente que hay más para HECMs de lo que se creía. Las personas mayores que quieren una hipoteca inversa con garantía federal tendrán que elegir entre dos productos de préstamo diferentes: el estándar HECM y HECM Saver. FHA también ofrece la HECM para el programa de compra, lo que hace posible que las personas mayores para la compra de una nueva vivienda habitual con el producto de una hipoteca inversa

Información de hipoteca inversa:. HECM Standard VS HECM Ahorro

La Norma HECM es FHA y' s antiguo producto de hipoteca inversa. El HECM Ahorro se introdujo a finales de octubre de 2010. Si bien ambas opciones permiten a los consumidores para convertir una parte de su capital en la propiedad en dinero en efectivo, las personas mayores que buscan información de la hipoteca inversa deben tener en cuenta dos diferencias importantes entre los dos productos de préstamo.

Como su nombre lo indica, el HECM Ahorro fue diseñado para reducir los costos de tomar una hipoteca inversa. Con el estándar HECM, se requiere que las personas mayores a pagar una prima de seguro hipotecario por adelantado (MIP) igual al 2% de su importe de la reclamación. El HECM Ahorro sólo requiere una MIP inicial de 0,01%. Ambos productos, sin embargo, llevan una MIP anual de 1,25%.

Por desgracia, junto con los costos reducidos, el ahorro de HECM también ofrece pagos más bajos. En promedio, las personas mayores recibirán entre el 10 y el 18% menos con el HECM Saver. Para elegir un producto, las personas mayores deben tener en cuenta esta información hipoteca inversa y determinar si los costos más bajos o un pago más alto es más importante para su situación específica.

Reverse Mortgage Información sobre las opciones de pago disponibles

Además de elegir un producto de préstamo, los prestatarios también debe decidir cómo desean recibir sus ganancias. Procede hipoteca inversa primero deben ser usados ​​para pagar cualquier gravamen, como un préstamo hipotecario existente, contra una propiedad. Si hay fondos sobrantes, los prestatarios pueden elegir recibir sus restantes ingresos resultantes de varias maneras diferentes.
Personas mayores pueden optar por recibir sus beneficios como una línea de crédito, pagos de plazo, los pagos de tenencia, los pagos modificados plazo, o pagos de tenencia modificados. Los prestatarios que optan por recibir pagos plazo recibirán pagos mensuales fijos durante un período de tiempo específico. Pagos de tenencia son los pagos mensuales que continúan durante el tiempo que el prestatario se queda en su casa. Los prestatarios que optan por abrir una línea de crédito tendrán libre acceso a sus fondos, lo que aumentará como el hogar aprecia en valor. El término modificado y opciones de tenencia modificados combinan una línea de crédito con pagos ya sea plazo o tenencia.

Con todas las opciones disponibles, revertir las hipotecas pueden parecer complicadas. Afortunadamente, las personas mayores con la esperanza de obtener una hipoteca inversa tienen una gran cantidad de información de la hipoteca inversa a su disposición. Las personas mayores que desean una información más personalizada hipoteca inversa puede ponerse en contacto con un consejero o profesional de la hipoteca aprobado por la FHA para obtener una mejor comprensión de estos préstamos Hotel  .;