La fascinante historia de las hipotecas inversas

historia de las hipotecas inversas es sustancialmente más interesante que muchos podrían pensar. Mientras que las hipotecas inversas sólo se han hecho populares en los últimos 15 años, estos préstamos en realidad han existido por décadas. Contrariamente a lo que los pesimistas suelen decir sobre estos préstamos, a revertir la historia de la hipoteca está lleno de generosidad, la innovación financiera, y el avance positivo.

La inversa Historia Hipoteca Temprana

Las hipotecas inversas primero consiguió su comienzo en 1961 Cuando profesional financiero Nelson Haynes de Deering de Ahorro y Préstamo desarrolló un producto para ayudar a una mujer con el nombre de Nellie joven. La señora joven era la viuda de Haynes &'; entrenador de fútbol de la escuela secundaria y había estado luchando desde que su marido y' s la muerte. Para ayudar a la estancia de la viuda en su casa, Haynes creado un préstamo que permitió joven para convertir una parte de su capital en la propiedad en dinero en efectivo. Gracias al banquero y' s la innovación, la hipoteca inversa nació

Mientras Haynes &'; desarrollo fue innovadora, las hipotecas inversas no pasaron público hasta 1977. Dieciséis años después del nacimiento de la hipoteca inversa, Arlo Smith de Broadview Ahorro y Préstamo desarrolló el Préstamo Equi-Pay. Este préstamo también permitió a los prestatarios para recibir una parte de su capital en la propiedad y diferir el pago hasta que se vendió su casa. En 1979, el Departamento de Desarrollo de Wisconsin creó el Programa de Conservación de Barrio. Al igual que el préstamo Equi-Pay, este programa permitió a los propietarios de viviendas a retirar parte de su capital en la propiedad.

Reverse Mortgage Historia desde 1988 hasta hoy

Un avance rápido hasta 1988 cuando el gobierno federal creó la Federal Programa de Seguro de la Autoridad de Vivienda. Con la ayuda de AARP, el gobierno federal eligió 50 prestamistas estadounidenses que podrían comenzar a ofrecer hipotecas revertidas aseguradas por el gobierno. El próximo año marcó un hito en la historia de la hipoteca inversa. En 1989, la primera garantía federal Home Equity Conversion Mortgage (HECM) se emitió.

HECMs tuvieron tanto éxito que la Administración Federal de Vivienda (FHA) abrió el programa a todos los prestamistas estadounidenses en 1998. Ese año, 7896 se emitieron a las personas mayores. En los próximos años, estos préstamos crecieron exponencialmente. En 2007, menos de diez años después del nacimiento de la HECM, 107.558 de estos préstamos se les dio a las personas mayores.

En los últimos años han sido difíciles para la economía estadounidense. Para ayudar a mantener a los consumidores en sus hogares, el gobierno emitió la Ley de Estímulo Económico de 2008. Esta ley hizo dos cosas importantes para las hipotecas inversas. En primer lugar, se aumentó el límite máximo reclamo de $ 417.000 a $ 625.500. En segundo lugar, la Ley de Estímulo Económico hizo ilegal para los prestamistas para vender otros productos financieros con las hipotecas inversas. Este corte significativamente a la baja en el número de estafas e hizo la industria de la hipoteca inversa un lugar más seguro para las personas mayores.

Sin embargo, la historia de las hipotecas inversas no termina ahí. A principios de 2009 marcó el inicio de la HECM para el programa de Compra. Este programa tuvo HECMs un paso más allá al permitir a las personas mayores para la compra de un nuevo hogar con el producto de su hipoteca inversa. En octubre de 2010, el gobierno federal hizo revertir las hipotecas más asequibles mediante la liberación de la HECM Saver. Este préstamo funciona igual que la Norma HECM; la principal diferencia es que el ahorro de costes de barras para las personas mayores que quieren pedir prestado cantidades más pequeñas.

la historia de la hipoteca inversa se define por el crecimiento y el desarrollo constante. A medida que estos préstamos siguen madurando, la industria de la hipoteca inversa es seguro para experimentar el cambio más positivo y el éxito continuo en el futuro Hotel  .;