Programa de Mediación de Ejecuciones Hipotecarias Considerado por Senado

mediación La exclusión es un tema que hemos explorado en este blog en el pasado. La idea detrás de la mediación es obligar a los prestamistas y los prestatarios para sentarse a la mesa de negociaciones con el fin de elaborar una solución alternativa a la ejecución hipotecaria es de esperar que aceptable para ambas partes.

La semana pasada el Comité Judicial del Senado se reunió para discutir legislación que permitiría a los jueces de bancarrota para pedir la mediación de ejecución hipotecaria entre prestamistas y prestatarios. El senador Sheldon Whitehouse de Rhode Island comentó:

“ Trágicamente, estas ejecuciones son a menudo innecesario, de hecho a menudo ni siquiera en el titular de la hipoteca y' s mejores intereses, sino que son impulsados ​​hacia adelante por la maquinaria burocrática conflictiva que carece el mecanismo de seguridad estadounidense más básico: la oportunidad de hablar con un ser humano responsable que pueda tomar una decisión real. Los programas de la pérdida de mitigación de la corte de bancarrota ganó y' t guardar todos los hogares, pero pueden ayudar a innumerables propietarios frustrados cortan a través de la pesadilla burocrática y obtener respuestas a sus solicitudes de modificación y".

Parece que una de las mayores quejas con otros programas de modificación de hipoteca HAMP y es que implican una gran cantidad de capas de papeleo y burocracia, y que los prestatarios a menudo tienen dificultades para obtener respuestas directas sobre las modificaciones de los prestamistas. Estos programas de mediación intentarían paliar este problema.

Robert Drain, un Juez de Quiebras de Nueva York declaró que alrededor de la mitad de las mediaciones que se producen en su fin cancha con algún tipo de acuerdo. Incluso aquellos que no terminan en las modificaciones al menos permita que el dueño de casa y el prestamista la oportunidad de encontrarse cara a cara. Juez Drain dijo prestamistas como el programa porque termina la posibilidad de una futura responsabilidad en el préstamo modificado. Drain comentó:

“ Con la aprobación de legislación que reconoce expresamente los beneficios de los programas de mediación hipotecarios, el Congreso aprobaría una solución a uno de los problemas más acuciantes de la crisis financiera mediante el fomento de los banqueros para volver a ser banqueros y ". ;

Varios estados y municipios han aprobado programas de mediación con distintos grados de éxito. La posibilidad de éxito parece estar fuertemente ligada a si es o no la mediación es obligatoria y vinculante Hotel  .;