Seniors todo lo que necesitan saber acerca de Reverse Precios Hipoteca

Al igual que con cualquier tipo de préstamo, el prestatario y' s de tasa de interés tendrá un impacto significativo en su hipoteca inversa. Las tasas de hipoteca inversa afectan prestatarios &'; ingresos y opciones de pago, así como la capacidad de pago total del préstamo. Antes de seguir una hipoteca inversa, los prestatarios potenciales deben asegurarse de que entienden revertir las tasas de interés hipotecario

Reverse tasas hipotecarias:. Vs. fijo Precios ajustables

Las hipotecas inversas se dan bien las tasas de interés fijas o ajustables. Las tasas fijas son aquellas que permanecen constantes en el tiempo. Independientemente de los cambios en el mercado, una tasa fija será ni aumento ni disminución.

Una tasa de interés ajustable es uno que se ajusta de acuerdo a un determinado índice financiero. Los dos índices de los prestamistas utilizan para calcular las tasas son la tasa interbancaria de Londres (LIBOR) y el vencimiento constante Tesoro (CMT). Sin embargo, debido a que el LIBOR es un índice internacional y por lo general más baja que la CMT, es sustancialmente más popular. Los prestatarios que eligen una tasa ajustable verán su tasa de interés creciente y decreciente ya que el mercado fluctúa.

Mientras inversa tasas hipotecarias fijas suenan fuerte, que hacen limitar las opciones de pago disponibles para las personas mayores. Los prestatarios que eligen un tipo de interés fijo deben recibir sus fondos del préstamo en forma de capital. Las tasas ajustables dan prestatarios varias opciones adicionales. Las ganancias en una tasa ajustable de hipoteca inversa se puede dar como una línea de crédito o en cuotas fijas mensuales. Debido a que una línea de crédito va a aumentar como el hogar aprecia, los prestatarios que eligen esta opción a veces reciben más que si hubieran optado por una suma global. Los prestatarios que eligen pagos mensuales pueden también beneficiarse más sobre la vida de su préstamo.

¿Cómo Invertir tasas hipotecarias se calculan

Como se dijo anteriormente, las tasas de interés de las hipotecas inversas regulables se basan en un índice financiero específico . Sin embargo, este no es el único factor que determina las tasas. Los prestamistas también añaden un margen de este índice. Por ejemplo, si un préstamo se dice que es una HECM LIBOR 300, es una hipoteca inversa con garantía federal basado en el índice LIBOR con un margen de 3%. Si el índice es del 1,25%, el prestatario se le daría una tasa de interés del 4,25%. El margen es el margen de beneficio necesario para garantizar que el prestamista y' s los costos de operación son cubiertos. Los márgenes son bastante consistentes entre los prestamistas y no dejan mucho espacio para la negociación. Los prestatarios &'; calificación o activos de crédito no tienen relación con las tasas de hipoteca inversa que califican para.

Las tasas fijas, por otro lado, no se basan en un índice específico. Si bien estas tasas también varían según el prestamista, que son bastante consistentes. Para evitar confusiones, los prestatarios que optan por un préstamo de tasa fija se les proporcionará una estimación de buena fe (GFE), que confirma su tasa.

Afortunadamente para las personas mayores interesadas en una hipoteca inversa, revertir las tasas de interés hipotecarias están en su punto mínimo histórico. Esto significa varias cosas para los prestatarios. Los prestatarios están pagando menos en intereses y disfrutando de los pagos más grandes. Independientemente de que las personas mayores eligen un préstamo fijo o de tasa ajustable, una tasa de interés baja le ayudará a sacar el máximo provecho de su capital en la propiedad Hotel  .;