Estrategias Perfect Picture para atraer compradores de vivienda

¿Está buscando ideas fáciles aún de bajo costo para vender su casa cuando sus ingresos o futuro financiero depende de ello? La clave está atrayendo a los compradores, y hay dos y don &';. Ts que puede hacer una diferencia significativa
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 98 por ciento de los compradores de vivienda que han buscado una casa online dijo que las fotos estaban entre los más características útiles en los sitios web de bienes raíces. Agentes inmobiliarios profesionales le dirán que la mayoría de las propiedades se venden basan en lo que ve el potencial comprador, sus emociones y precio. Esta es la razón por fotografías, planos y tours virtuales son tan importantes herramientas para la comercialización de su propiedad.

¿Es la imagen perfecta propiedad?

Será una foto de su bodega propiedad hasta el escrutinio del potencial comprador al hacer numerosas comparaciones en línea con otras propiedades en su área en su rango de precio? El viejo adagio de venta de una casa es la ubicación, ubicación, ubicación. Hoy en día es la promoción, el fomento, la promoción. ¿La imagen del exterior de su casa a crear la imagen perfecta atractivo exterior? ¿Los imágenes del interior proporcionan y"? Comprador atraer energía y"

Con el fin de vender una propiedad razonablemente rápido en cerca de precio de venta debe pensar y actuar de manera diferente al preparar su casa para la venta. Debe ven muy bien en una imagen y ser acogedor en persona.

Preparar su vivienda a cambio

El primer paso es involucrarse con un profesional. Agentes inmobiliarios profesionales pueden ofrecer una gran cantidad de información que va desde cómo fijar el precio de su casa para lo que debe hacer para mejorar su atractivo exterior antes de enumerar la misma. También hacer su propia investigación sobre la fijación de precios de las viviendas en su área que están vendiendo y- luego comparar sus características a la suya. El precio de su vivienda a cambio y- teniendo en cuenta que el valor sentimental no se traduce en dinero. Luego, compare la apariencia exterior para ver si otras casas de la zona se ven mejor en las fotografías que la tuya. En caso afirmativo, hacer cambios. Haga lo mismo con las imágenes interiores. Estos son algunos pasos para hacer su hogar más comprador de usar para darle una ventaja competitiva. .

Crear atractivo exterior que vende en persona y en las fotografías
Comience en la parte exterior de su propiedad para atraer al comprador, y don &'; t descuidar el patio trasero. Si el frente o el patio trasero de su casa no es la imagen perfecta hacer lo necesario para que sea atractivo. Su propiedad es a menudo su mayor activo financiero y- don &'; t soplan una venta porque refugio y' t preparado adecuadamente la casa para la venta.

Por lo general, esto significa que la poda cubierto o añadir algunas nuevas plantaciones, la eliminación de las decoraciones de césped que distraer de la belleza natural de su casa, y la eliminación de cualquier arbustos muertos, ramas y árboles. A continuación, añadir algunas plantas coloridas y arbustos. Verifique para perillas de las puertas seguras, bisagras y accesorios de iluminación al aire libre de trabajo y no están rotos - si se rompen o no funciona correctamente, reparar o reemplazarlos. Si su casa se ve viejo y gastado, o la pintura se desprende, invertir en un par de latas de pintura y darle un lavado de cara de bajo costo. Sólo cuando haya terminado se deben tomar las fotografías profesionales del exterior de su casa. Asegúrese de que varias fotografías se toman y usan el que hace que su casa se vea mejor. Al fotografiar, tenga en cuenta la hora del día que es más halagador (pista: por lo general por la mañana temprano o al atardecer). Con un poco de preparación, su casa y' s atractivo exterior brillará en sus fotografías en línea y le dará una ventaja competitiva cuando los compradores ver su casa en persona.

Haga que el comprador amistoso dentro de la propiedad.
El valor de las grandes fotografías del exterior y frenar la apelación puede ser destruido en un instante si el interior de la casa está desordenada, no limpio o poco acogedor. En primer lugar, el desorden de la casa por completo. Retire cualquier caja innecesarias, piezas extra de muebles o el papeleo de las mesas. Los mostradores de la cocina y el cuarto de baño deben estar limpios y casi vacío. Este no es el tiempo para simplemente mezclar tus cosas alrededor, pero en lugar de tomar decisiones duras y deshacerse de lo que usted don &'; t quiere, necesita o ya no te sirve bien. Limpie sus armarios para que se vean lo más grande posible comprador de modo potencial puede visualizar sus colgar la ropa en su nuevo hogar. De lo contrario, pueden llegar a pensar los armarios son demasiado pequeños y sus ropas no caben.

Fijar grifos que gotean, reemplace cajón tira y aceite bisagras chirriantes. Reparación faltan baldosas, parches y agujeros de pintura en paredes y fijar lámparas rotas. Reparaciones necesarias como estos son una pequeña inversión y aumentar drásticamente la posibilidad de una venta. Estas reparaciones junto con una uncluttering a fondo crean una gran energía entre comprador y atraer y ayudar a mantener su propiedad en su potencial lista de compra.

Eliminar malos olores y limpia.
olores ofensivos puede ser una salida real a un comprador potencial. Algunas de las cosas posibles compradores encuentran ofensivo o son desagradables olores:

• Persistente humo de cigarrillos y puros (incluso fuera en el patio) Hotel • Orina de mascotas olores y olores de arena para gatos Restaurant • Molde sin control y el moho Hotel • Olores cuidado de los ancianos de la higiene personal Restaurant • La cocción de alimentos inusuales huele Hotel • Velas excesivamente perfumados y popurrí Hotel • Fuertemente productos de limpieza perfumados (lejía, productos químicos, etc.)

Si alguno de estos permanecen en su propiedad, eliminarlos. Abra las ventanas para ventilar la casa o ejecutar el AC si usted está esperando a los posibles compradores de inmediato.
Tratar la limpieza de la misma manera. Los pisos, electrodomésticos, fregaderos y bañeras deben ser lavados y las paredes deben estar limpios, incluso recién pintado, si es necesario. La mayoría de los compradores dejarán de inmediato una propiedad que doesn y' t cumplen sus estándares de limpieza.

Prepare su casa para que pueda competir con el modelo de la casa en la ciudad o el vecino y' s casa por la calle. Preparación traduce en una venta más rápida y una que está más cerca de su precio de salida. Para ver que y" vendida y" firmar en frente de su casa, tomar el tiempo extra y los cuidados necesarios para que sea la imagen perfecta.

© Pat Heydlauff, todos los derechos reservados 2013
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