Ingresos en Foreclosure Real Estate Hacia el Éxito Financiero ... una posibilidad?

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Real Estate, ¿Qué es lo primero que viene a tu mente? Basándose en la difícil situación económica actual nos encontramos, las primeras palabras serían hipoteca, deuda, Casas, Refinanciamiento, e Inversiones. Estos describirían mejor los sentimientos que tiene la gente hoy en día debido a la pesada carga de la recesión. Aquí está un pensamiento, ¿por qué no todos ser optimistas y mirar en una perspectiva diferente? Después de todo el optimismo sin duda va un largo camino que nos permite dejar que nuestra imaginación y ser creativo sin importar el estigma negativo
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Antes de dwelve más profunda sobre aspectos clave que son de interés, te voy a dar una breve visión general acerca de mí. Negocio de bienes raíces ha sido un salvavidas para mí y mi familia desde entonces, está en la sangre, si se me permite decirlo yo. He estado alrededor de la construcción, la empresa mejoras para el hogar, la evaluación de la hipoteca para la mayor parte de mi vida. Ser 54 nunca ha sido tan gratificante y gratificante, todo gracias a mis raíces Inmobiliaria. Puedo atribuir mi éxito inmobiliaria sobre todo debido a mi mamá y mi padrastro contratistas y desarrolladores de estar, mientras que yo era pequeña estaba inmerso en la industria de una manera u otra. Mi construcción gran interés me permitió construir varias casas de madera en Montana, Monterey y Salinas, CA. También tuve la oportunidad de construir numerosas casas en Texas; todo en todo lo que tuve el placer de vivir en nueve estados después de la construcción, renovación casa y auges inmobiliarios.

Entonces, ¿dónde ha mi búsqueda me ha llevado a partir de este momento? Actualmente estoy residiendo en el norte de California, aunque recientemente golpeado con un enorme descenso en el mercado inmobiliario y, dando crédito a la recesión mundial que tiene a todos desplomó y miserable durante bastante tiempo ahora. ¿Todavía construyo? Ha sido un tiempo, pero mi pasión y entusiasmo por la construcción y el sector inmobiliario no se deja intimidar. ¿Hay todavía un mercado de bienes raíces? Usted apuesta! Déjenme decirles acerca de mi última aventura empresarial, la compra de viviendas propiedad del banco ....

EJECUCIÓN HIPOTECARIA: Se define como la eliminación del derecho a redimir la hipoteca, un proceso legal por el cual un derecho de los acreedores hipotecarios para redimir una hipoteca es quitado, por lo general a causa de no poder hacer los pagos.

Puede parecer bastante seco pero déjame ponerlo de esta manera ... Tomemos, por ejemplo, que alguien encuentre una casa exquisita para la venta. Luego iban a evaluar su finanzas personales sobre si sería una excelente inversión. Podían tomar un préstamo con garantía hipotecaria a través de diferentes modificaciones de préstamos; luego procesar la transacción con uno de los tipos creativos de financiamiento. Entonces, debido a algunas circunstancias no mitigados algo cambia. O bien podría ser una recesión económica, las tasas de interés, un trabajo o una enfermedad. Los pagos por desgracia se detuvieron y ahora el dueño de la casa estarían en una rutina y salieron al revés en el préstamo. Esto simplemente significa que el préstamo es más de lo que vale la casa. ¿Qué pueden hacer? No pueden vender y que no pueden permitirse el pago. ¿Y adivina qué? La vida pasa. EJECUCIÓN HIPOTECARIA !!!

Usted ha perdido el derecho a su hipoteca y su casa! Su crédito se disparó, muy posiblemente en los próximos 10 años. Se trata de la ejecución hipotecaria. Este es oficialmente una casa propiedad del banco. Este es el lado negativo de frío de la vida.

Usted puede quejarse por un tiempo o conseguir su actuar juntos. Si usted es de que firme usted puede tomarlo como un verdadero hombre debe y caminar fuera. Nah estoy bromeando, luego otra vez ... Pero en serio que no hay necesidad de una avería en la depresión. Esto no es un fracaso total, siempre se puede empezar de nuevo, aunque es más fácil decirlo que hacerlo, pero siempre tener en cuenta por debajo de cada nube es siempre un resquicio de esperanza. Sólo esperar lo mejor y prepararse para lo peor. Mantenga siempre una visión optimista de la vida y, finalmente, las cosas resultarán para bien.

Ahora, finalmente, todo se reducirá a una venta corta: Esto es cuando todas las entidades que la reclamación de intereses creados en una propiedad acuerda tomar menos de lo que vale la pena, sólo por el hecho de deshacerse de la misma. Usted podría preguntarse por qué iban a hacer esto. Simplemente porque no tienen tantos hogares hipotecarios en los libros que una pérdida es mejor que una casa en venta sentados alrededor de eso tiene que ser atendidos, impuestos y seguros pagados cada mes y un precio que puede tardar hasta eones para recuperarse. Así que en resumen, (nunca mejor dicho) ventas cortas suelen tardar más tiempo que las ejecuciones hipotecarias (irónico ¿no?) Ya que la mayoría de las veces hay más gente que tratar. Podría haber varias personas involucradas; estos podrían ser los prestamistas, los propietarios que todavía pueden estar en la casa, los comités de los prestamistas, el prestamista para el comprador así sucesivamente y así sucesivamente. En pocas palabras, se trata de una casa hipotecada o un REO (Real Estate Owned) Ok vamos a llegar a lo que me mantiene ocupado ahora
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Así que fui a Sacramento para una reunión con un agente de bienes raíces estimada. Ya he informado a la agente con respecto a mis preferencias. Decir que la lista de selecciones excepcionales es verdaderamente fenomenal sería un eufemismo. Terminé en busca de unas 4 horas para encontrar dos posibles candidatos que provocaron mi gran interés e hicieron una oferta razonable. En el momento de escribir estas líneas estoy en el contrato en uno y en espera de la respuesta de la otra.

Aquí hay una breve descripción de lo que yo consideré digno de invertir mi dinero duramente ganado en. En primer lugar es una casa hipotecada que tiene 1081 pies cuadrados, tres dormitorios, un baño con un garaje anexo. Las paredes y el techo en el garaje se han terminado y la eléctrica está en excelentes condiciones.

Aquí está el trato. Como ya habrán percibido la casa está en una ejecución hipotecaria, el banco tiene que se está gravado por todas las casas que se recuperar la posesión. Esta pequeña pieza ingeniosa de maravilla fue vendida en 2005 por $ 315,000.00, cuando el banco tiene de nuevo los dueños anteriores tenían $ 207,000.00 en ella.

Se aparece la casa por $ 177,000.00 y $ 117,000.00 pagamos por ella, un $ 60,000.00 menos de lo que el precio de lista original era casi la mitad del precio original. Aunque la casa está en la necesidad de algunas reformas y mejoras para el hogar adecuado. No se puede discutir el hecho de que era una excelente ganga para el precio. Algunos muebles para el hogar menores aquí y allá, que no me importa. Un nuevo techo, las actualizaciones de aparatos, electrodomésticos, trabajos de pintura, alfombras y decoraciones de la pared.

Alimento para el pensamiento ... Cuando el mercado inmobiliario se ha reducido, ¿adivinen qué, no vas a saber si el mercado de alquiler sube. Viola ... caching !!! Oportunidad de ingresos inmediata, siempre y cuando se juega bien sus cartas en este negocio, siempre hay dinero de por medio.

Esta casa va a ser ahora un alquiler, por lo que un flujo de caja positivo desde el primer día. Una vez que el mercado se ha recuperado y está de nuevo en marcha, imaginar las posibilidades de ingresos que tendría.

seré franco con usted en decir que yo no estaba en la abundancia financiera cuando hice este acuerdo. De hecho yo estaba escatimar lo más que puede, pero créanme cuando digo que los prestamistas son definitivamente dispuesto a tratar. Ellos no quieren que todas las casas que tienen y están dispuestos a ir bajo si usted dice y" no subirá y " ;. Sea asertivo y ten en cuenta que es el cliente y su oferta siempre será tomado en consideración, independientemente de la perspicacia de marketing de la entidad crediticia.

Usted no necesariamente necesita tener un título en negocios ni un fondo de marketing. Sólo un buen ojo, alguna curiosidad intrépido, esfuerzo y un poco de aptitud negocio y usted y' re todo listo para el éxito de bienes raíces!

Vamos a ir a hacer un trato ... pero no cualquier acuerdo vamos a hacer que una y" trato excelente y". !!! Restaurant