Factores importantes a considerar durante una compra de Propiedad Comercial

El escenario de bienes raíces comerciales de Singapur está pasando por una etapa muy emocionante para cualquier inversionista de bienes raíces en la ciudad. Los inversores podrán encontrar un mundo de oportunidades en esta industria de bienes raíces. Por otra parte, el segmento comercial de la industria de bienes raíces de la ciudad también permite a los propietarios disfrutar de exenciones fiscales de la adicional comprador &'; s Actos Jurídicos Documentados (ABSD), el vendedor y' s Actos Jurídicos Documentados (SSD) y las muchas regulaciones que se aplican a los extranjeros propiedad. Esto puede ayudar a ahorrar un montón de dinero, que a su vez, afecta las cifras de beneficios eventuales en el largo plazo.

Al invertir en propiedades comerciales en la ciudad de Singapur, hay dos formas principales de que los inversores pueden ir acerca con su esfuerzo. Pueden o bien hacer la inversión por sí sola como un individuo, o pueden formar una corporación y hacer la inversión como Private Limited o como una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLP). En cualquiera de estos procedimientos, hay una serie de áreas clave que los inversores deben prestar especial atención a. Algunos de ellos han sido mencionados a continuación.

Utilización del Fondo Central de Previsión no se puede hacer

En el caso de la inversión está siendo por un individuo, es importante tener en cuenta que el uso del Fondo de Previsión Central o de los ahorros obtenidos a través de una cuenta ordinaria está prohibido para hacer el pago inicial. Por lo tanto, el pago inicial para inversiones en propiedades comerciales, como el Tai Seng Point tendrá que ser hecha en forma de depósitos en efectivo. Por lo tanto, los inversores deben tener el dinero en efectivo antes de que se planean en hacer este tipo de inversiones en la ciudad. Por otra parte, los pagos en efectivo adicionales podrían tener que ser hecho en el caso de la propiedad es incapaz de generar retornos adecuados para los reembolsos de préstamos oportunos.

Por lo tanto, los inversores tienen que garantizar los retornos inmediatos o ahorrar suficiente dinero en el banco para dar cabida a tiempo reembolsos.

La aplicación de impuestos a la propiedad y reembolsos

El impuesto sobre bienes inmuebles aplicable para todas las propiedades comerciales en las cantidades de la ciudad para un piso del 10% del valor de la propiedad en al final de cada año. Independientemente de si la propiedad comercial se ha arrendado u ocupado, el impuesto se aplica a todas las propiedades comerciales de la ciudad. Los dueños de propiedades vacantes pueden, sin embargo, solicitar un reembolso de impuestos sobre la base de sus propiedades siendo vacante. Tales devoluciones y reembolsos no sólo son aplicables a las propiedades comerciales, pero también se aplica a las propiedades residenciales en la ciudad
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Oportunidades de alquiler y el rendimiento del capital

Antes de hacer una inversión en propiedades comerciales, como el Tai Seng Point Singapur, es importante estudiar y entender las diversas oportunidades de rendimiento de alquiler y la generación de capital. Propiedades comerciales en general, tienden a tener un valor de renta mucho más elevado que las propiedades residenciales, pero al mismo tiempo, también tienen mayores gastos de mantenimiento. Todos estos costos deben ser incluidos en el cálculo cuando se trata de averiguar el rendimiento de capital anual de una propiedad residencial en Singapur. Estos factores se asegurará una inversión rentable, y reducir las posibilidades de que la pérdida de un gran margen de Hotel  .;