3 cosas sobre casas en venta por el propietario

En la búsqueda de gangas de casas, casas en venta por el propietario debe estar en la parte superior de su lista. Mucha gente piensa que un agente de bienes raíces es necesaria la compra de una nueva casa, pero esto no es y' t necesariamente cierto. Si usted es serio sobre la compra de una casa, usted puede comprar una vivienda entre particulares sin tener que lidiar con un agente de bienes raíces. Comprar una casa directamente del propietario no sólo reduce al hombre medio, pero se puede ahorrar en gastos y obtener un precio más bajo mediante la negociación.

A pesar de que usted puede conseguir gangas en casas en venta por el propietario, hay ciertas cosas que puede esperar de este tipo de ventas de viviendas. En primer lugar, usted tendrá que hacer su investigación y estar al tanto de sus finanzas. Cuando usted está comprando una casa del propietario, usted debe esperar para hacer la mayor parte de la documentación relacionada con la venta de su casa, pero también se puede negociar con el propietario de la casa sobre el precio de cierre. Porque se puede negociar precios y pase muchos de los costos asociados con el uso de un tercero, casas en venta por el propietario pueden ser grandes negocios caseros. Al comprar una casa del propietario, hay tres cosas principales que debe tener en mente.

1. La elección de su hogar de todas las casas en venta por el propietario

La búsqueda de la casa perfecta puede ser la parte más difícil de comprar una casa, pero y' s fácil si sigues ciertas cosas en cuenta durante la búsqueda de casas para venta por el propietario. Puedes buscar viviendas en venta en su área en los sitios web de la lista de bienes raíces, pero don &'; t olvidarse de los clasificados. A menudo, los dueños de casas, aparecerá una lista de los periódicos y circulares locales en lugar de en los sitios web porque los precios de publicidad puede ser más barato. Casas que se venden por el propietario a menudo se llaman casas FSBO (abreviatura de casas en venta por el propietario), a fin de buscar esas cartas en línea y en los anuncios de bienes raíces locales.

Además, recuerde que la ubicación de la casa y el precio de la casa suelen estar vinculadas. Esto significa que usted puede encontrar un montón de gangas en casa, pero estas casas baratas a la venta por el propietario no podría estar en un gran barrio. Durante la búsqueda, se toman el tiempo para conducir por el barrio y asegúrese de que la ubicación de la casa va a trabajar para usted y sus seres queridos. Una vez que haya encontrado la casa justo en el lugar adecuado, se puede negociar con el propietario sobre precio y comenzar el proceso de compra de la casa.

2. La negociación de las ventas de casas en venta por el propietario

Una de las cosas más importantes acerca de la compra de una casa del propietario está negociando. Con el fin de obtener el precio que desea para el hogar, es importante negociar desde una posición de fuerza. Una forma de hacerlo es conseguir pre-aprobado para un préstamo hipotecario. Si usted puede demostrar al dueño de la casa que usted es capaz de pagar por el préstamo, mostrándoles una hipoteca pre-aprobada, ellos estarán más dispuestos a vender la casa a un precio razonable.

También puede negociar con el propietario para obtener un precio de cierre más bajo si usted ha hecho su investigación en la propiedad. Usted puede encontrar una valuación o informe de propiedad en línea de forma gratuita mediante la introducción de la dirección de la casa que desea comprar. Estos informes le dirán lo que otras casas en la zona se han vendido, para que usted sepa si está o no está recibiendo un buen precio. Armado con este conocimiento, usted puede conseguir gangas de casas en casas en venta por el propietario.

3. Cerrando el a “ a la venta por el propietario y" casa

Después de haber negociado un precio que usted y el propietario de la casa se sienta cómodo, usted tendrá que llenar los contratos de compraventa. Puedes encontrar contratos de bienes raíces en línea en sitios web legales, y que y' sa buena idea para proporcionar sus propios contratos en lugar de depender del propietario para proporcionarlos. Si el propietario no proporciona contratos, debería contratar a un abogado para ayudarle a buscar sobre todo el papeleo. Esto puede parecer un gasto adicional, pero recuerde que usted y' re ahorrar dinero comprando directamente del propietario. Su prestamista hipotecario también le puede ayudar a llenar los contratos y otros documentos relacionados con la venta.

Cuando usted está dibujando encima de sus contratos, hay muchas cosas diferentes que su abogado le puede ayudar con, como averiguar quien paga impuestos, cuando el propietario le dará las llaves y la planificación para contingencias como defectos de construcción, plagas o problemas con el título. It &'; s también una buena idea comprar un seguro de título en su nuevo hogar para protegerlo contra cualquier cargo imprevistos o problemas con el título de la casa. Muchas compañías hipotecarias serán capaces de ayudarle a comprar un seguro de título e incluso puede incluirlo en sus cuotas hipotecarias. Mientras que usted puede encontrar grandes ofertas de casas en casas en venta por el propietario, siempre debe obtener asesoramiento profesional antes de firmar su contrato definitivo Hotel  .;