Alquiler Ayes Propiedad - El bueno y malo en propiedades fuera de Alquilar

No hay duda de que la inversión en propiedad es un gran negocio para estar en si usted está buscando para hacer una gran renta. Sin embargo, hay algunas cosas a considerar antes de dar los primeros pasos. Esto es especialmente cierto si usted quiere llegar a ser un propietario. Obviamente, esto es una gran inversión para tener pero hay algunos inconvenientes, no todos ellos financiera. Debe tener en cuenta todo esto antes de comprar su primera inversión.

En primer lugar, debe tener en cuenta que va a gestionar estas propiedades. La mayoría de las personas comienzan hacerlo ellos mismos y rápidamente descubren que están de guardia las 24 horas del día, 7 días a la semana. Se le llamará a manejar temas como problemas eléctricos y de plomería, techos con goteras, calefacción descomponer, humos nocivos y las ventanas no se abren. Muchos de estos problemas a suceder en las horas impares del día y de la noche y sus inquilinos tendrán su número y no ser demasiado tímido al usarlo!

En segundo lugar, todos los meses, tendrá que recoger el alquiler. Va a escuchar todo tipo de historias lacrimógenas, algunos de ellos cierto, muchos no. Se necesita experiencia para descubrir cuál es cuál y un corazón de piedra para ignorar el favor de los que están en problemas. Es esta la razón, por encima de todo, que tiene el propietario para llegar a los datos de contacto de las empresas de administración de propiedades. A menos que usted puede tratar alquiler recopilación, gestión y procedimientos de desalojo como un negocio, usted nunca tendrá éxito.

En tercer lugar, a menos que tenga grandes arrendatarios y nuevos edificios no será una necesidad casi constante para el mantenimiento y reparación. Murphy &'; s la ley de alquileres es que las cosas van a romper en el orden de su costo de reparar. Tristemente, los inquilinos a menudo no tratan a sus alquileres con cuidado y siempre hay una necesidad de limpiar, pintar, reparar y reemplazar entre inquilinos, si no antes. Esto es largo y costoso y cuando usted está entre los inquilinos, usted no está recibiendo ingresos por alquiler.

Por último, existe la necesidad de mantener su propiedad constantemente ocupada con el fin de pagar sus préstamos y mantener sus niveles de ingresos. Si usted tiene una alta rotación o malas ocupantes, esto se vuelve más y más difícil. Por supuesto, una solución es elegir buenos inquilinos y tratarlos bien. Esto toma una mezcla de suerte y experiencia. Cada vez que tienes su propiedad se sienta vacía, usted está perdiendo ingresos potenciales. No sólo se le sigue pagando la hipoteca, también está cubriendo otros gastos de mantenimiento que aren y' t necesario cuando la propiedad está ocupada. Si tienes la suerte de encontrar un buen inquilino, hacer todo en su poder para mantenerlos. Incluso si usted necesita para ofrecerles algunas pausas, a la larga valdrá la pena que
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Ser propietario de la propiedad puede ser muy gratificante económicamente y emocionalmente, pero es mucho más trabajo de lo que muchos creen que será. Se requiere un compromiso a largo plazo, la realización de préstamos a largo plazo y un montón de trabajo en el mantenimiento

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