Las especulaciones sobre Dubai mercado inmobiliario!

Los últimos años han sido testigos de los avances realizados en Dubai Real Estate, que trajo muchos cambios positivos específicamente en la propiedad patrón de tratar y por lo general en la facturación económica de la región. Ha sido ampliamente aceptado que el mejor de estos movimientos adoptadas por las autoridades de bienes raíces en cuestión ha sido permitir que los extranjeros a invertir en propiedades en Dubai, así como disfrutar de los derechos de propiedad. Después de la promulgación de esta ley, Dubai se convirtió en el punto más caliente de inversión en todo el mundo y fue testigo de un auge en el sector inmobiliario. Sin embargo, la crisis financiera de 2008 mal sacudió la talla de actividad inmobiliaria en Dubai. Aunque, el polvo de la crisis de bienes raíces no se ha establecido aún, pero el sector está consiguiendo estabilizar.
Numerosos proyectos han de ser entregados en un futuro próximo por lo que las oportunidades de inversión son una vez más, ampliando para los grupos de interés de las propiedades inmobiliarias de Dubai. Aunque, Dubai parecía ser un mercado inmobiliario de socorro, como varias propiedades estaban disponibles a precios muy bajos, que muy favorecida a los inversionistas y los motivaron para hacer más inversiones en el sector inmobiliario de Dubai, sin embargo, estas predicciones no se materializó. Muchas empresas y los inversores individuales están interesados ​​en la compra de propiedades en Dubai por lo tanto es importante tener en cuenta que los expertos y' especulaciones sobre su sector de bienes raíces, que son los siguientes.
exuberancia irracional ha terminado!
Los compradores ya no son tan descuidadamente emocionado por la compra de la propiedad en Dubai que más bien se han convertido racional y sensata en la elección de las propiedades correctas de acuerdo a su inversión planes. Ellos prefieren tratar con los desarrolladores que poseen una cartera diversificada respaldado por su reputación absolutamente limpio en la región. Si los desarrolladores quieren los compradores a invertir en sus desarrollos, que necesitan para mantener un perfil alto en las transacciones relacionadas.
Sobre plano propiedades no son más de la demanda!
Sobre plano propiedades, que antes se consideraban el mejor modo de la inversión, ya no está en la demanda son. Teniendo en cuenta la situación actual del mercado inmobiliario de Dubai, los compradores no quieren tomar el riesgo invirtiendo en proyectos fuera del plan que se puede detener o cancelados en etapas posteriores. La gente prefiere invertir en propiedades que ya están construidas y listas para ser entregadas. Por lo tanto, para los próximos años, se recomienda a los desarrolladores a reducir el tamaño de sus propiedades fuera de planta &'; inventario.
Las instituciones financieras están de vuelta en acción!
Antes crisis inmobiliaria golpeó los Emiratos Árabes Unidos, los bancos y las instituciones financieras dejaron de conceder préstamos o hipotecas de propiedades y la falta de créditos y dinero en efectivo hecho que sea difícil para los compradores potenciales para comprar propiedades en Dubai. Sin embargo, el ratio de liquidez ha sido bueno en Dubai a través de las crisis; bancos e instituciones financieras están ofreciendo buenas tasas de ganancia. Invertir en propiedades de alquiler en Dubai es ideal en esta condición como el retorno de alquiler en Dubai y muchos otros estados de los EAU es notablemente alta.
Ubicación es todo!
Usted debe haber oído que hay ciertas áreas en Dubai, donde la recesión hizo no afecta a las tasas de propiedad y los alquileres. La demanda de propiedades de alto nivel en Palm Jumeirah, Jumeirah Lake Towers, Downtown Dubai, y áreas circundantes Burj Khalifa apenas bajó debido a su ubicación privilegiada. Desarrollos establecidos en estas regiones son las opciones atractivas y provocan a los inversores a comprar propiedades allí. Aunque los precios son relativamente más bajo que el período pico y' s tasas pero estas áreas no han perdido su encanto y siguen siendo altos en la demanda. Otras áreas como Los Lagos y Los Verdes recuperaron pronto de la crisis de la propiedad y que ahora se han convertido en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Ahora es un buen momento para acontecimientos populares y desarrolladores de renombre de sacar provecho de su presencia porque el futuro de las propiedades inmobiliarias de Dubai está marcado con mercado maduro y estable donde las opciones para los compradores y los inversores podrían no tener fin y en consecuencia las oportunidades de negocio para los desarrolladores es probable que encoger .. Hotel