7 maneras de evitar la ejecución hipotecaria

1. Bring You Préstamo actual: La mayoría de las ejecuciones hipotecarias se deben a la pérdida de ingresos. Puede que no haya manera de ponerse al día en el préstamo. Si esperas una fuente de ingresos en el futuro cercano, puede beneficiarse usted haga de la familia o amigos para un préstamo a corto plazo.
2. Modificación del préstamo: La mayoría de los dueños de casa no entren en contacto con su prestamista por vergüenza, y /o don &'; t creen que el prestamista puede ayudar. La modificación del préstamo es cuando el banco se compromete a reducir el principal, los intereses y /o pagos. Tenga en cuenta, mientras que pasar por el proceso de modificación de préstamo, no se detiene necesariamente la ejecución hipotecaria. La comunicación es clave en este proceso.
3. Tolerancia: Esto es cuando su prestamista le permite retrasar sus pagos o extender sus pagos atrasados ​​durante un número determinado de meses hasta que usted está atrapado. Una vez más, si usted espera que una fuente de ingresos en el futuro cercano, entonces esto puede ser una buena solución para usted. Tenga en cuenta que hasta que usted y' re saldo vencido es actual, esto reportará negativamente en contra de su crédito, incluso durante meses, cuando usted está pagando más de lo necesario
4.. Escritura en lugar de ejecución hipotecaria: Asegúrese de confirmar esto con su prestamista, con a “ escritura en lugar de ejecución hipotecaria y " ;, que darle a su casa al prestamista (de “ escritura y") a cambio de la entidad crediticia de cancelar el préstamo. El prestamista se compromete a no iniciar un procedimiento de ejecución hipotecaria, y poner fin a cualquier procedimiento de ejecución existentes y" Esta opción, de ser aceptada por el banco, es una manera rápida y fácil de caminar lejos de la casa, doesn y' t requieren una venta, y puede verse mejor en un informe de crédito que otras opciones. Asegúrese de obtener este acuerdo por escrito y comprender cuáles son los planes de los prestamistas son para todos los pagos pendientes de pago. Página 5. Bancarrota: Esta es mal entendido y, posiblemente, la peor opción para usted. Bancarrota sólo retrasará una ejecución hipotecaria, no eliminarla. La mayoría de los documentos de la hipoteca afirman que si la propiedad entra en default, el banco va a recuperar la propiedad a través de la ejecución hipotecaria. No es ideal, tendrá tanto una quiebra y ejecución hipotecaria en su informe de crédito durante los próximos 10 años! Además, usted todavía puede ser requerido para elaborar un plan de pago para la casa. Busque asesoría legal antes de decidir sobre una quiebra. Página 6. Foreclosure: No hacer nada y dejar que el banco tome la casa de nuevo. Este es el que esto que afectará negativamente su puntaje de crédito más. Su puntaje de crédito podría caer 200-300 puntos y le impide la compra de otra casa durante 24 meses. El prestamista puede demandar por cantidades pendientes de pago o de la diferencia entre lo que la casa se vendió en subasta y lo que debía. O que puedan enviarle un 1099, que indica que la diferencia es el ingreso y pueden someterse a imposición en él.
7. Short Sale: Una venta corta es cuando un tercero negocia con el prestamista a aceptar un descuento en lo que es propiedad y liberar su interés en una propiedad a cambio de un pago en efectivo. El vendedor no se le permite beneficiarse económicamente de la transacción. Es mejor utilizar los servicios de un inversionista de bienes raíces en lugar de un agente de bienes raíces. Un inversionista tiene más experiencia en este tipo de escenarios creativos que un agente de bienes raíces. Además, el inversor estará de acuerdo para la compra de la casa, siempre que el banco con un acuerdo de compra firmado. Este acuerdo de compra aumenta la probabilidad de un banco de aceptar un descuento. La mayoría de los agentes de bienes raíces tratan de negociar con el banco y luego encontrar un comprador después de las negociaciones. Esta estrategia conduce a una tasa de éxito muy baja
Una rápida búsqueda en Internet para a “. Foreclosure línea directa y" debe obtener resultados de una agencia cercana para ayudar a empezar en el proceso. Llamando al Centro de asistencia que se cita a reunirse con un consejero para discutir sus opciones. Este servicio es gratuito, así aprovecharse de ella que están ahí para ayudarle.
Hacer nada o la declaración de quiebra son probablemente sus peores opciones. Cuando se enfrenta a una ejecución hipotecaria que hay suficiente tensión y te mereces algunas buenas opciones. ! Buena suerte
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