Consejos sobre el alquiler de su casa

Si usted está tratando de vender su casa y usted no va a tener un poco de suerte, usted podría estar considerando la opción de alquilar su casa a cabo; que la pregunta es debe, o no debe usted? Un buen inquilino puede ser una bendición absoluta, sin embargo un mal inquilino puede ser una pesadilla hecha realidad. Entonces, ¿cómo puede usted decir la diferencia? ¿Qué debe considerar primero

La pregunta es: ¿para alquilar, o no alquilar? ¿Qué tipo de cosas debe ser consciente de antes de alquilar su casa a cabo?

Esta es una gran pregunta porque muchas personas están cambiando direcciones como resultado del mercado que hay ahora. Hay un montón de cosas para recordar la hora de alquilar su propiedad. Quiero golpear en algunos temas porque tengo alquiler a mí mismo y nunca nadie me dijo estas cosas; estas son cosas que tuve que aprender por las malas a mí mismo.

Una cosa que debe de saber es la calificación crediticia de la persona. Sin embargo, más importante que su calificación crediticia es saber cómo pagar el alquiler. Ya sabes, las cosas pueden suceder a la gente buena lo que no tenga que colgó en la calificación de crédito tanto como usted presta atención a su historial de alquiler; están haciendo que el pago de alquiler una prioridad?

Algo que he aprendido de la manera difícil es que si bien es importante preguntar al propietario actual de una referencia, que es mucho más importante preguntar al propietario anterior. La razón de esto es porque si la persona es un mal inquilino, por desgracia, a veces su propietario actual le dirá lo que quiera escuchar con el fin de deshacerse de ellos. Considerando que el arrendador antes le dirá la verdad, ya que no tienen nada que perder; eso fue una lección difícil de aprender.

Cuando toman aplicaciones en caso de necesitar algún tipo de tasa de solicitud, y si es así ¿cuánto?

Sí, realmente deberían cobrar una tasa de solicitud porque muchos de veces esa tasa traerá este tipo de cuestiones a la superficie de la derecha del palo. Muchas veces cuando la gente pregunta, "¿Existe una cuota de solicitud?" que realmente están simplemente preguntando si vas a cavar más lejos y por $ 25- $ 35 que usted puede hacer una búsqueda completa en alguien.

¿Qué pasa con las mascotas? ¿Cómo se debe manejar ese tema?

Normalmente, un depósito de mascotas $ 150 está tomada, pero otra cosa que he aprendido de la manera difícil, es que es más importante mantener la atención del inquilino. He encontrado que la carga de un depósito de $ 500 a $ 1.000 mascota reembolsable les ayudará a recordar que levantarse por la mañana y dejar Fido fuera, en lugar de dormir y que no fuera un acuerdo de oferta. Si ellos van a volver en el final un poco de dinero, son más conscientes sobre el tema.

En caso de cobrar el alquiler del primer y último mes de alquiler del último mes es el depósito? ¿O hay que cargar un depósito de seguridad por separado?

Una vez más, lo que he aprendido de la manera difícil es que nunca se debe dejar que la fianza sea alquiler que el pasado mes. Si alguien destroza su casa, y utiliza todo ese dinero para las reparaciones, usted no tiene más influencia; no hay ningún recurso. Así que mantener siempre ese depósito algo separado; que no es para ser utilizado como alquiler, siempre es un depósito de seguridad por separado.

¿Hay algo más que usted puede hacer para asegurarse de que un buen inquilino es, en efecto encontró?

Un truco que he aprendido en los últimos años es a cobrar un poco menos de lo que podría ser el alquiler de ir; tendrás más personas para elegir que le permiten ser un poco más selectivo en su elección inquilino. Otra cosa es asegurarse de que siempre tienen una referencia con las empresas de servicios públicos. Empresas de servicios públicos saben cómo se juega el juego y por desgracia hay gente por ahí que va a jugar el juego; las empresas de servicios públicos están en la parte superior de la misma. Si una persona no tiene un historial de servicio, entonces probablemente no va a ser un buen inquilino Hotel  .;