Cómo encontrar valor en lugares ordinarios

La idea de la gestión de la propiedad en bienes raíces suele estar rodeado de imágenes de grandes edificios de apartamentos, o una operación de gestión más pequeño el cuidado de las propiedades individuales. Lo que a menudo se pasa por alto es lo bueno que los administradores de propiedades pueden ayudar a dar sentido (y dinero) de las inversiones que muchos otros pueden pasar por alto.

lugares ordinarios podría ser cualquier tipo de bienes raíces que se encuentra fuera del ámbito de lo que la mayoría los inversionistas buscan. Tipos principales de propiedades incluyen viviendas unifamiliares, pequeñas multi-unidades, y de apartamentos del curso. Para este tipo de propiedades, los propietarios son bastante abundantes y incluirían muchos corredores de bienes raíces, ávidos de un pequeño negocio adicional en una economía difícil.

¿Qué pasa con las propiedades que quedan fuera de la corriente principal? Lugares como la siguiente vienen a la mente:

· Las instalaciones de almacenamiento Hotel · Vacaciones Hotel · alquiler; Parques de casas móviles Hotel · Centros comerciales Hotel · Edificios de oficinas Hotel · Parques de RV

Estos tipos de bienes raíces no puede plantear que tanto las cejas, pero los has considerado seriamente como inversiones? Parte del problema con estas instalaciones es que no están sujetos a los acuerdos de arrendamiento estándar y tipos estándar de los inquilinos que se ven con más frecuencia en el sector inmobiliario residencial. Claro, hay algunas similitudes, pero también diferencias suficientes para mantener a muchos inversores lejos de ellos
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El truco para encontrar oportunidades en algunos de los lugares comunes por ahí es pensar fuera de la caja, desde el punto de vista manejo de propiedades. Es un administrador de propiedades residenciales va a ser al instante capaces de hacer la transición a la gestión de los espacios de los inquilinos, vacacionistas, o almacenamiento comercial? Tal vez sí, pero tal vez no. Nunca suponga que los administradores de la propiedad puede acomodar todo tipo de bienes inmuebles.

Mientras que su equipo de gestión de la propiedad no puede tener una experiencia directa con todos los diferentes tipos de bienes raíces que usted puede explorar, una buena compañía puede ser entrenado para manejar una propiedad que es un poco diferente. Parte de su proceso de la entrevista debe incluir el manejo de propiedades no tradicionales, para que pueda evaluar su voluntad general a trabajar con usted.

Otro factor a considerar es el valor de un gerente en el lugar. Estas personas no son ideales para todo tipo de bienes raíces, pero pueden ser de gran valor para los apartamentos más grandes, los parques de casas móviles o RV, y las instalaciones de almacenamiento. Un administrador de sitio puede ser una manera eficaz y, a menudo menos costoso de administrar una propiedad de una empresa de gestión externa, así que asegúrese de considerar todas sus opciones y esas propiedades comunes por ahí puede ser más valioso de lo que primero que piensas.
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