Febrero Precio Ganancias para arriba, pero el mercado se está desacelerando

La Asociación Canadiense de Bienes Raíces, o CREA, para abreviar, publicó su informe MLS Inicio Índice de Precios y demostraron que en febrero de 2012, la industria vio un aumento en los precios, pero que la tasa de crecimiento se está desacelerando un poco. El año tras año las comparaciones de precios podría ser una señal de que los precios en el mercado nacional de Canadá se están estabilizando a cabo.

Aspectos destacados del informe mostró que los precios de febrero fueron un 5,1 por ciento más altos que los precios en el mismo mes de 2011. Ese es el incremento más pequeño visto desde junio de 2011. El mayor incremento fue en Toronto, en el 7,3 por ciento, pero el impulso está disminuyendo. Calgary experimentó un aumento del 2,5 por ciento y Montreal fue un 1,6 por ciento.

El Índice de Precios Inicio vio un mes un 1,1 por ciento más de aumento meses en febrero de 2012. Dos plantas propiedades unifamiliares vieron el mayor incremento de los precios, en el 1,6 por ciento. Apartamentos y unidades townhouse vieron incrementos más pequeños, en el 0,5 por ciento y 0,4 por ciento respectivamente.

Gary Morse, quien es presidente de CREA, señaló que las tendencias y precios varía considerablemente en los diferentes mercados. Aquellos que deseen información en su zona deben comunicarse con un agente inmobiliario local para cifras concretas. Toronto tomó la delantera en los cinco mercados donde la MLS HPI estaba en el lado positivo del nivel de hace años, llegando a 7,3 por ciento. La ciudad también estaba por encima de últimos niveles del año en todas sus categorías de vivienda, con dos plantas propiedades unifamiliares el más fuerte en el 6,9 por ciento.

El hecho de que 02 2012 vio un aumento de 1.1 por ciento durante el pasado mes de enero es típica del mercado. Las ventas inmobiliarias tienden a aumentar a medida que se calienta el clima. Ese 1,1 por ciento es un incremento menor que la observada en cualquiera de 2010 o 2011, que Gregory Klump, Economista Jefe de CREA ve como un indicador de una fijación de precios más despacio.

Hay un creciente interés en el mercado de condominios, especialmente en Toronto, donde este sector experimentó un aumento del cuatro por ciento de la demanda en febrero de 2011. Otros mercados de condominios en todo el país son saludables, pero no hacer tan bien. Pero, el precio de condominios en Toronto también se está desacelerando, con aumentos de precios en función de la inflación de precios al consumidor. Esto significa que el mercado de condominios no está en peligro de sobrecalentamiento.

Varios nuevos proyectos de condominios han subido en el área metropolitana de Toronto durante los últimos 12 meses. Algunos han ido a la venta, a otros por arrendamiento, lo que lo convierte en una fuente sana. El mercado de condominios en esa ciudad se considera equilibrada. En la actualidad no hay suficientes condominios en construcción para causar un posible exceso de oferta en el mercado. Salvo circunstancias imprevistas, como un marcado aumento de las tasas de interés o una caída en la economía, se espera que el mercado se mantenga equilibrado desde hace bastante tiempo.

Durante el resto de 2012, deberíamos ver un aumento en el nivel de las tasas de interés ofrecidas por los bancos y otros proveedores de hipotecas. Será interesante ver cómo esto afecta a los mercados de bienes raíces en todo el país Restaurant  .;